|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0153001:8058, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Лесколовское сельское поселение, д.Лесколово, ЗАО "Птицефабрика "Невская", на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0153001:8058, имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий и сооружений и для производства продукции птицеводства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 37660 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 19.05.2025).
В ходе наблюдения установлено, что участок с КН 47:07:0153001:8058 используется не по целевому назначению. На территории участка расположено здание предположительно складского назначения, также было зафиксировано большое количество складированных в штабеля продуктов деревообработки (доска, брус). На обследуемом земельном участке предположительно складируются готовые пиломатериалы.
Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «для эксплуатации зданий и сооружений и для производства продукции птицеводства» соответствует виду с кодом 1.10 Данный вид разрешенного использования включает в себя: Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих;
размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства;
разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).
С учётом вышеизложенного, складирование твердых коммунальных отходов на земельном участке с КН 47:07:0153001:8058 противоречит основному виду разрешенного использования такого земельного участка. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ.
Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0153001:8058 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования. |