Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0517010:21, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Токсово, СНТ ''Токсовское'', уч.№791, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0517010:21, имеет категорию – земли сельскохозяйственного назначения с установленным видом разрешенного использования – для ведения садоводства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1170 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 21.10.2009). В ходе наблюдения установлено, согласно материалам (фото), представленным заявителем, участок с КН 47:07:0517010:21 используется не по целевому назначению, а в целях складирования твердых коммунальных отходов (ТКО). Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования земельного участка с КН 47:07:0517010:21 «для ведения садоводства» соответствует виду «Ведение садоводства» (код 13.2 по классификатору), который подразумевает: Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. С учётом вышеизложенного, складирование твердых коммунальных отходов на земельном участке с КН 47:07:0517010:21 противоречит основному виду разрешенного использования такого земельного участка. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0517010:21 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.