Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Лужский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:29:0104003:721, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, ул. Заводская, д 19/2, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Лужским территориальным отделом Управления было установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:29:0104003:721, площадью участка 1381 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации от 01.11.2021. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам выездного обследования установлено,что на земельном участке расположено строения с вывеской «Автошкола «ООО Пантера». Предположительно земельный участок используется для вышеуказанных целей. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельный участок с категорией земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования – «для индивидуального жилищного строительства» с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка № 2.1 предназначен для размещения жилых домов. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов размещения жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этаже не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с з проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самовольные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Однако на момент проведения выездного обследования было установлено, что на земельном участке размещено строение с вывеской «Автошкола «ООО Пантера», что соответствует классификатору видов разрешённого использования: коммунальное обслуживание – 3.1, что противоречит разрешённому использованию обследуемого земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:29:0104003:721 усмотрены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в использовании части земельного участка с КН 47:29:0104003:721 не по целевому назначению.