Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Лужский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:29:0104004:640, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лужский муниципальный район, Лужское городское поселение, г. Луга, пр-кт Комсомольский, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Лужским территориальным отделом Управления было установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:29:0104004:640, площадью участка 1000 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для проектирования и строительства многофункционального центра, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации от 02.10.2023. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам выездного обследования установлено,что на земельном участке расположено строение с вывеской «бесконтактная автомойка». Предположительно земельный участок используется для вышеуказанных целей. Согласно правилам землепользования и застройки Лужского городского поселения земельный участок с КН 47:29:0104004:640 находится в зоне размещения объектов социального, коммунально-бытового, делового, общественного и комерческого назначения, что является недопуспимым для размещения автомойки на данном земельном участке. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельный участок с категорией земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования – «проектирования и строительства многофункционального центра» предназначен для размещения объектов социального, коммунально-бытового, делового, общественного и коммерческого назначения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещения объектов социального, коммунально-бытового, делового, общественного и коммерческого назначения, размещения необходимых объектов инженерной транспортной инфрастуктуры. Однако на момент проведения выездного обследования было установлено, что на земельном участке размещена автомойка, что соответствует классификатору видов разрешённого использования: коммунальное обслуживание – 3.1, что противоречит разрешённому использованию обследуемого земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:29:0104004:640 усмотрены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в использовании части земельного участка с КН 47:29:0104004:640 не по целевому назначению.