|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом (объект капитального строительства) с КН 47:25:0000000:1585, по адресу: Ленинградская область, р-н. Гатчинский, г. Гатчина, ул. Толстого, д. 3, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям ФГИС Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), жилой дом с КН 47:25:0000000:1585, расположенный по адресу: Ленинградская область, р-н. Гатчинский, г. Гатчина, ул. Толстого, д. 3, площадью 133,4 кв.м., количество этажей (в том числе подземных) – 3, подземных этажей – 1, материал стен – кирпичные, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 2008, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, дата государственной регистрации права собственности 18.08.2009.
Границы земельного участка, на котором размещен жилой дом не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН.
Согласно сведений НСПД, а также сведениям, поступившим из филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области - отчета о выявлении расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, и включающего в себя схему расположения границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства с КН ОКС 47:25:0000000:1585, подготовленного 15.08.2025 года кадастровым инженером Вагановым М.Н., являющемся сотрудником Филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области, собственником объекта капитального строительства (жилого дома) с КН ОКС 47:25:0000000:1585, предположительно используется территория наблюдаемого земельного участка, на котором размещен жилой дом с КН ОКС 47:25:0000000:1585.
Сведения о земельном участке не содержатся в ЕГРН. Площадь используемой территории ориентировочно составляет 702 кв. м. Указанная территория является землями, собственность на которые не разграничена.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником жилого дома (объекта капитального строительства) с КН ОКС 47:25:0000000:1585, предположительно использует территорию наблюдаемого земельного участка за счет земель, собственность на которые не разграничена.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса РФ. |