|
Значение |
Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом с мансардой и надворными постройками (объект капитального строительства) с КН ОКС 47:25:0106027:20, по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, город Гатчина, улица Новопролетарская, дом 27, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям ФГИС Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), жилой дом с мансардой и надворными постройками с КН 47:25:0106027:20, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный округ Гатчинский, город Гатчина, улица Новопролетарская, дом 27, площадью 117,2 кв.м., количество этажей – 2, материал стен – рубленые, год завершения постройки и ввода в эксплуатацию – 1953, принадлежит на праве общей долевой собственности контролируемому лицу, дата государственной регистрации права собственности 17.02.2025.
Границы земельного участка, на котором размещен жилой дом с мансардой и надворными постройками, не установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН.
Согласно сведений НСПД, а также сведениям, поступивших из филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области - отчета о выявлении расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ земельных участков, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, включающего в себя схему расположения границ земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства с КН ОКС 47:25:0106027:20, подготовленного 12.08.2025 года кадастровым инженером Вагановым М.Н., являющемся сотрудником Филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области, собственником объекта капитального строительства (жилого дома с мансардой и надворными постройками) с КН ОКС 47:25:0106027:20, предположительно используется территория наблюдаемого земельного участка, на котором размещен жилой дом с мансардой и надворными постройками с КН ОКС 47:25:0106027:20.
Сведения о земельном участке не содержатся в ЕГРН. Площадь используемой территории ориентировочно составляет 1091 кв. м. Указанная территория является землями, собственность на которые не разграничена.
Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником жилого дома с мансардой и надворными постройками с КН ОКС 47:25:0106027:20, предположительно использует территорию проверяемого земельного участка за счет земель, собственность на которые не разграничена.
Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. |
