Предостережение:

• Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0904001:385, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, дер. Проба, ш. Пробинское, уч. 86а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 47:07:0904001:385, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, дер. Проба, ш. Пробинское, уч. 86а относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «для строительства индивидуального жилого дома», находится в собственности контролируемого лица, о чем в ЕГРН внесена запись от 01.02.2016. Площадь земельного участка составляет 1190 кв. м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. При исследовании Единой цифровой системы «Национальная систума пространственных данных» (далее — НСПД) установлено, что на земельном участке с КН 47:07:0904001:385 используется часть земель общего пользования с КН 47:07:0000000:90213 площадью приблизительно 270 кв.м., путем его застройки объектами строительства и ограждения забором. Помимо этого, согласно поступишим сведениям, на территории Земельного участка имеющего категориию земель « земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для строительства индивидуального жилого дома» осуществляется разведение рогатого скота, птиц и кроликов. Согласно Правилам землепользования и застройки Муниципального образования «Рахьинское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее — ПЗЗ РГП) для территориальной зоны «Ж-1» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Разведение рогатого скота, птицы и кроликов ПЗЗ РГП не предусмотрено. В соответствии со статьей 7 ЗК РФ, земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В соответствии со ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что в действиях контролируемого лица усмотрены признаки нарушения статьей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части территории земель общего пользования с кадастровым номером 47:07:0000000:90213 общей площадью 270 кв.м., путем его застраивания объектами строительтсва и ограждения, а также признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившееся в предположительном использовании правообладателем земельным участком не в соответствии с его целевым назначением. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)