Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:1857001:123, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Рахьинское городское поселение, массив "Борисова Грива", СНТ "Коралл", участок № 52, на основании обращения, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам выездного обследования за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 47:07:1857001:123, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 632 кв.м, имеет категорию «земли сельскохозяйственного назначения», с видом разрешенного использования «для ведения садоводства», принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о регистрации в ЕГРН от 12.09.2014). В ходе инструментального обследования объекта земельных отношений проведен обмер доступного ограждения. Ввиду проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"), без доступа на Участок, проведен обмер доступных поворотных точек со смежной территории, по внешнему контуру. Сопоставив сведения, установлено несоответствие границ фактического пользования с границами юридического пользования, в связи с чем, границы фактического пользования земельного участка превышают площадь, внесенную в ЕГРН. Согласно проведенному обмеру, собственником земельного участка с КН 47:07:1857001:123 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ориентировочной площадью 664 кв.м., что на 32 кв.м больше юридической площади обследуемого земельного участка. Указанная территория является частью земельного участка с КН 47:07:1857001:159. Таким образом, в ходе выездного обследования выявлено самовольное занятие территории части земельного участка с КН 47:07:1857001:159 общей площадью около 32 кв.м, путем размещения забора за пределами границ участка с КН 47:07:1857001:123. Действия контролируемого лица, свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ.