Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления в отношении земельного участка с КН 47:14:0640007:5, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Ломоносовский, г.п. Виллозское, тер. СНТ Предпортовец-2, ул 8-я, з/у 454, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:14:0640007:5 имеет площадь 660 кв.м., категорию: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «для ведения садоводства», принадлежит на праве общей совместной собственности контролируемому лицу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 04.05.2001. По результатам инструментального обследования установленно, что с северо-западной стороны допущен отступ на расстояние от 1,2 до 1,7 метров по всей протяженности границы на территорию земельного участка КН 47:14:0000000:38767, находящегося в собственности СНТ «Предпортовец-2»; с юго-западной стороны допущен отступ на расстояние от 5,8 до 8,2 метров по всей протяженности границы на территорию земельного участка КН 47:14:0000000:38767. Собственником земельного участка с КН 47:14:0640007:5 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН, площадь дополнительно используемой территории составляет 242 кв.м. Указанная территория является частью земельного участка КН 47:14:0000000:38767. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:14:0640007:5, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земельного участка КН 47:14:0000000:38767 . Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что контрольно-надзорное мероприятие в отношении земельного участка с КН 47:14:0640007:5 проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по приведению границ фактического использования земельного участка с КН 47:14:0640007:5 в соответствие со сведениями, внесенными в ЕГРН, либо принять меры посредством оформления прав на таковой в порядке и с особенностями, установленными Земельным Кодексом РФ, а также Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».