РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФАКОМ"
№78250944700016918171

🔢 ИНН:
4705090829
🆔 ОГРН:
1214700008819
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.01.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФАКОМ" (ИНН: 4705090829)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4705090829
ОГРН проверяемого лица 1214700008819
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "АЛЬФАКОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадров Евгений Олегович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кудрявич Сергей Борисович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения от 20.12.2024 № 248269272, от 24.12.2024 № 248866791 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лаврики, д. 40А (далее – МКД 40А); Ленинградская область, Всеволожский район, д. Лаврики, д. 40В (далее – МКД 40В). В результате анализа обращений, поступивших в Комитет, получены сведения в том числе о подтоплении подвальных помещений МКД, что является нарушениями п. 3.4.1, п. 3.4.2, п. 3.4.4, п. 4.1.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Нарушения обязательных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан. Управление МКД 40А и МКД 40В осуществляет ООО УК «Альфаком» на основании лицензии, выданной Комитетом, № Л045-01046-47/00552646 от 23.07.2021, что подтверждается сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки нарушения обязательных требований в части принимаемых мер по надлежащему содержанию общего имущества МКД 40А и МКД 40В. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия (бездействие) ООО УК «Альфаком» влекут нарушение лицензионных требований, установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1. По МКД 40А: 1. На момент осмотра не устранены местные повреждения фасада МКД 40А (кирпичная кладка имеет местные разрушения), что является нарушением п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). 2. Внешние стены МКД 40А имеют местные разрушения (в т.ч. трещины и выпадения кирпичей), что является нарушением п. 4.2.1.3 Правил №170. 3. С фасада МКД 40А не устранены несанкционированные надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.1.9 Правил №170. 4. Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД 40А, что является нарушением п. 2.6.2, 4.2.1.4, 4.2.3.4 Правил №170. 5. Допущено частичное подтопление подвальных помещений МКД 40А, что является нарушением п. 4.1.3, п. 4.1.15 Правил №170. 6. Подвальные помещения МКД 40А не очищены от посторонних предметов (строительных и иных отходов), что является нарушением п. 4.1.15, п. 4.1.3 Правил №170. 7. Не устранены отслоения краски, пятна, потеки и повреждения на стенах лестничных клеток МКД 40А, что является нарушением п. 3.2.8 Правил №170. 8. Лестничные ступени в парадных МКД 40А имеют частичные повреждения, что является нарушением п. 4.8.4 Правил №170. 9. Частично повреждено вертикальное заполнение перил (ограждения) на лестничных клетках МКД 40А, что является нарушением п. 4.8.7 Правил №170. 10. Не устранены повреждения почтовых ящиков в подъездах МКД 40А, что является нарушением п. 3.2.1 Правил №170, ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи». 11. Не обеспечена уборка лестничных клеток МКД 40А, что является нарушением п. 4.8.14 Правил № 170. 12. В подвальном помещении МКД 40А частично повреждена теплоизоляция трубопроводов, что является нарушением п. 4.1.9 Правил № 170. 13. На балконных плитах МКД 40А не устранены частичные разрушения отделочного слоя балконных плит (в т.ч. выявлено оголение арматуры), не приняты меры по предупреждению дальнейшего развития деформации, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил №170. 14. Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек в МКД 40А (частично выполнена открытая прокладка кабелей и проводов, в т.ч. на лестничных клетках), что является нарушением п. 5.6.2, п. 5.6.4 и п. 5.6.6 Правил № 170. 15. С карнизов и балконов МКД 40А не удалены сосульки, что является нарушением п. 4.6.1.23 Правил №170. 16. Вход в чердачное помещение не закрыт и не заперт, что является нарушением п. 3.3.5, п. 4.6.3.1 Правил №170. 2. По МКД 40В: 1. На момент осмотра не устранены местные повреждения фасада МКД 40В (кирпичная кладка имеет местные разрушения), что является нарушением п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). 2. Внешние стены МКД 40В имеют местные разрушения (в т.ч. трещины и выпадения кирпичей), что является нарушением п. 4.2.1.3 Правил №170. 3. С фасада МКД 40В не устранены несанкционированные надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.1.9 Правил №170. 4. Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД 40В, что является нарушением п. 2.6.2, 4.2.1.4, 4.2.3.4 Правил №170. 5. Допущено частичное подтопление подвальных помещений МКД 40В, что является нарушением п. 4.1.3, п. 4.1.15 Правил №170. 6. Подвальные помещения МКД 40В не очищены от посторонних предметов (строительных и иных отходов), что является нарушением п. 4.1.15, п. 4.1.3 Правил №170. 7. Частично неисправно освещение в подвальном помещении МКД 40В, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170. 8. Не устранены отслоения краски, пятна, потеки и повреждения на стенах лестничных клеток МКД 40В, что является нарушением п. 3.2.8 Правил №170. 9. Лестничные ступени в парадных МКД 40В имеют частичные повреждения, что является нарушением п. 4.8.4 Правил №170. 10. Не устранены повреждения полов (напольного покрытия) на этажах в подъездах МКД 40В, что является нарушением п. 4.8.5, 4.4.1 Правил № 170. 11. Не устранены повреждения почтовых ящиков в подъездах МКД 40В, что является нарушением п. 3.2.1 Правил №170, ст. 31 Федерального закона от 17.07.1999 N 176-ФЗ «О почтовой связи». 12. Не обеспечена уборка лестничных клеток МКД 40В, что является нарушением п. 4.8.14 Правил № 170. 13. В подвальном помещении МКД 40В частично повреждена теплоизоляция трубопроводов, что является нарушением п. 4.1.9 Правил № 170. 14. На балконных плитах МКД 40В не устранены частичные разрушения отделочного слоя балконных плит (в т.ч. выявлено оголение арматуры), не приняты меры по предупреждению дальнейшего развития деформации, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил №170. 15. Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек в МКД 40В (частично выполнена открытая прокладка кабелей и проводов, в т.ч. на лестничных клетках, не устранены повреждения дверей этажных щитков), что является нарушением п. 3.2.18, п. 5.6.2, п. 5.6.4 и п. 5.6.6 Правил № 170. 16. Допускается размещение бытовых вещей, инвентаря, мусора на лестничных площадках МКД 40В, что является нарушением п. 3.2.16 Правил №170. 17. С карнизов и балконов МКД 40А не удалены сосульки, что является нарушением п. 4.6.1.23 Правил № 170.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой