Предостережение:

• В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения граждан, проживающих в многоквартирном доме. расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.п. им. Свердлова, пр. Западный, д.10 (далее - МКД), по вопросам, связанным с начислением платы за Услуга «Облуживание системы видеонаблюдения». В соответствии со сведениями, размещенными в ГИС ЖКХ, деятельность по управлению МКД с 01.03.2023 осуществляет ООО «УК «Технология комфорта» на основании решения общего собрания собственников помещений, результаты которого оформлены Протоколом от 04.07.2024 №1-2024/10. Услуга «Облуживание системы видеонаблюдения» в МКД не является коммунальной услугой, а также не входит в состав услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Указанная услуга, предоставляется собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома в рамках дополнительных услуг, в соответствии с договорами гражданско-правового характера, порядок предоставления которых, устанавливается сторонами договора самостоятельно. Система видеонаблюдения не входит в состав общего имущества МКД. Управляющая организация ООО «УК «Технология комфорта» не заключила договор с владельцем системы видеонаблюдения, демонтировала данное оборудование. В связи с неоказанием услуги «Облуживание системы видеонаблюдения» Комитетом объявлено ООО «УК «Технология комфорта» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в соответствии с которым ООО «УК «Технология комфорта» надлежит снять начисление платы за услугу «Облуживание системы видеонаблюдения». Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». ООО «УК «Технология комфорта»: надлежит снять начисление платы за услугу «Облуживание системы видеонаблюдения» за период неоказания данной услуги.