РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАРАНТ"
№78250944700017314143

🔢 ИНН:
4704112928
🆔 ОГРН:
1234700002701
📍 Адрес:
188800, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, г. Выборг, ул. Сторожевой Башни, д 9
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.02.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАРАНТ" (ИНН: 4704112928) , адрес: 188800, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, г. Выборг, ул. Сторожевой Башни, д 9

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4704112928
ОГРН проверяемого лица 1234700002701
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМАРАНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188800, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, г. Выборг, ул. Сторожевой Башни, д 9

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Съянова И.Ю.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступили обращения П*** Т.В.(далее – заявитель), проживающей в жилом помещении, расположенном в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Сторожевой Башни, д. 9 (далее – МКД) по вопросу начисления платы за коммунальный ресурс электрической энергии, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в МКД. Деятельность по управлению МКД с 01.09.2023 осуществляет ООО «АМАРАНТ» (далее также – Общество), что подтверждается сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ. В МКД отсутствуют договоры, содержащие положение о предоставлении коммунальных услуг заключенных с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени в порядке ч. 1 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). С целью предоставления коммунальной услуги электрической энергии, а также коммунального ресурса электрической в целях содержания общего имущества в МКД между ООО «АМАРАНТ» и ресурсоснабжающей организацией ООО «РКС-энерго» (далее также – РСО) заключен договор энергоснабжения. Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по электрической энергии, а жилищных услуг, в т.ч. коммунального ресурса электрической энергии, потребленный на содержание общего имущества в МКД является ООО «АМАРАНТ». Следовательно, ООО «АМАРАНТ» осуществляет начисление платы за коммунальные услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества (далее также – СОИ) входящие в состав жилищных услуг. При этом, начисление платы, формирование платежных документов за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) в МКД осуществляется платежным агентом АО «ЕИРЦ ЛО» (далее также – платежный агент), что не противоречит ч. 15 ст. 155 ЖК РФ. Порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). В соответствии с п. 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов), и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). МКД оснащен общедомовым прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ). По информации, предоставленной АО «ЕИРЦ ЛО» до ноября 2024 года расчет платы за электрическую энергию, потребленную на СОИ осуществляется в МКД исходя из норматива потребления с последующим проведением перерасчета по показаниям ОДПУ (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ) п. 29 (2), п. 29(3) Правил № 491). С декабря 2024 года по настоящее время расчет платы за электрическую энергию, потребленную на СОИ в МКД осуществляется по поручению Общества исходя из фактического объема потребления по ОДПУ на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом от 01.11.2023 № 11-2023/СтБ9 (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), п. 29(3) Правил № 491). Объем электроэнергии на СОИ определяется как разница между общим объемом коммунального ресурса, учтенного по показаниям ОДПУ и суммарного объема коммунального ресурса, потреблённого в помещениях МКД с учетом объема по индивидуальным приборам учета (далее – ИПУ), а в случае не передачи показаний - среднего значения или норматива потребления электрической энергии по помещениям, которые не переданы показания ИПУ и не оборудованы ИПУ, либо срок поверки истек (п. 59(1) Правил № 354). В силу с пп. «д», пп. «р» п. 31, пп. «б», п. 33, Правил № 354, п. 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) собственники (пользователи) жилых помещений вправе по запросу (обращению) получать от исполнителя (в данном случае ООО «АМАРАНТ») сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, а также информацию о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных услуг, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объемах (количестве) коммунальных услуг, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, объемах (количестве) коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, иную информацию. В ходе рассмотрения обращений заявителя, Комитетом установлено, что ООО «АМАРАНТ» не осуществило проверку правильности исчисления платы по коммунальному ресурсу электрической энергии, потребленному на СОИ, а также не предоставило документы (информацию), содержащие правильно начисленные платежи по заявкам (обращениям) заявителя направленные через ГИС ЖКХ от 12.01.2025 № 47-2025-2812, № 47-2025-2814. Кроме того, ответы заявителю предоставлены Обществом с нарушением срока, предусмотренного п. 34, п. 36, Правил № 416, пп. «д» п. 31 Правил № 354. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 161 ЖК РФ, п. 34, п. 36, Правил № 416, пп. «д» п. 31 Правил № 354. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «АМАРАНТ» при осуществлении деятельности по управления МКД обеспечить исполнение требований п. 34, п. 36 Правил № 416, пп. «д» п. 31 Правил № 354, ст. 161 ЖК РФ.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой