РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЛИДЕР "МУРИНО"
№78250944700018094003

🔢 ИНН:
7810609354
🆔 ОГРН:
1167847341232
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.05.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЛИДЕР "МУРИНО" (ИНН: 7810609354)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7810609354
ОГРН проверяемого лица 1167847341232
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЛИДЕР "МУРИНО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадров Евгений Олегович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жидков Денис Анатольевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии с пп. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом указывается перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 настоящего Кодекса. Согласно решению внеочередного общего собрания собственников, оформленному протоколом от 17.09.2020 № 1 (далее – Протокол), в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Всеволожский район, г. Мурино, ул. Екатерининская, д. 8, к. 1, собственниками было принято решение об утверждении договора управления многоквартирным домом, а также размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Пунктом 4.1.18 договора управления многоквартирным домом от 17.09.2020 № ТК2Е1/2020 установлен следующий порядок изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома: - размер платы за содержание и текущий ремонт помещений, тарифы за оказываемые управляющей организацией услуги устанавливаются для собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с Распоряжением Комитета по тарифам Ленинградской области, которым установлен размер платы за содержание жилого помещения, тарифы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Ленинградской области, и изменяются в соответствии с изданием нового (внесением изменений) Распоряжения (в Распоряжение) Комитета по тарифам Ленинградской области. Настоящие условия действуют вплоть до принятия общим собранием иных размеров платы, тарифов или порядка их определения. Сообщаю, что полномочия и функции комитета по тарифам ценовой политике Ленинградской области (ЛенРТК) определены Положением о комитете по тарифам и ценовой политике Ленинградской области, утвержденным постановлением Правительства Ленинградской области от 28 августа 2013 года № 274 вопросы, связанные с установлением размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества для многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области, не входят в полномочия ЛенРТК. В связи с чем, утвержденный договором управления порядок изменения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не может быть применен. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установленный Решением совета депутатов муниципального района Ленинградской области от 17.12.2024 № 34 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения на территории муниципального образования «Муринское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, может быть применен только в случаях, определенных ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. При этом собственниками на общем собрании было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Таким образом, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме может быть изменен на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. В связи с чем, предлагаю принять меры направленные на соблюдение норм действующего законодательства при изменении размера платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой