РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЮНИОН-СЕРВИС"
№78250944700018460236

🔢 ИНН:
4725007681
🆔 ОГРН:
1204700001494
📍 Адрес:
188880, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, п. Грибное, ул. Выборгская
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.06.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЮНИОН-СЕРВИС" (ИНН: 4725007681) , адрес: 188880, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, п. Грибное, ул. Выборгская

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4725007681
ОГРН проверяемого лица 1204700001494
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК ЮНИОН-СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 188880, обл. Ленинградская, р-н Выборгский, п. Грибное, ул. Выборгская

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Съянова Ирина Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение Б***Б.Н. (далее – заявитель), проживающего в жилом помещении ***, расположенном в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Выборгская, д. 6 (далее – МКД) по вопросам управления МКД, а также начисления платы за содержание жилого помещения. Согласно сведениям, размещенным на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) с 10.12.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, ул. Выборгская, д. 6 (далее – МКД) осуществляет ООО «УК «Юнион-Сервис» (далее также – Общество, управляющая организация) на основании договора управления МКД, утвержденного протоколом по результатам открытого конкурса, проведенного администрацией муниципального образования «Выборгский муниципальный район» Ленинградской области (далее – администрация МО) в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 (далее – протокол открытого конкурса), ст. 162 ЖК РФ. Договором, утвержденного протоколом открытого конкурса, установлен перечень и стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества МКД в размере 28,92 руб. (приложение № 1 к Договору). Вместе с тем, договором управления МКД (п. 4.1) установлено, что плата за содержание жилого помещения может быть проиндексирована. Таким образом, договором управления МКД определен порядок изменения платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД. Управляющая организация вправе осуществить изменение (увеличение) платы за содержание и ремонт жилого помещения путем ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги, без проведения общего собрания, если договором управления МКД установлен такой порядок (п. п. 2, 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ). Данные об индексе потребительских цен в Российской Федерации на ЖКУ, на который увеличивается размер платы за содержание и ремонт МКД официально публикуются в общем доступе на сайте Росстата (https://rosstat.gov.ru/contacts). Индекс потребительских цен в Российской Федерации на жилищно-коммунальные услуги, на который управляющая организация может увеличить размер платы за содержание жилого помещения, официально публикуется в общем доступе на официальном сайте Росстата (https://rosstat.gov.ru/contacts). Каждый собственник помещений в многоквартирных домах имеет возможность самостоятельно проверить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с учетом процента темпа роста инфляции. Данная позиция подтверждена судебной практикой (определение Верховного суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 301-КГ18-22044, определение Верховного суда Российской Федерации от 05.07.2019 № 307-ЭС19-2677 (по делу № А21-463/2018 Арбитражного суда Калининградской области), Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (дело № А56-87743/2021)), а также письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.12.2018 № 51876-00/04. При этом, согласно ч. 1 ст. 44, ст. 45, ст. 46 ЖК РФ на внеочередном общем собрании собственников помещений в МКД, оформленного протоколом от 23.03.2023 № 2 (далее – протокол № 2) принято решение о расторжении ранее заключенного договора управления МКД, выборе управляющей организации, о заключении договора управления МКД с ООО «УК «Юнион-Сервис», утверждении перечня работ, услуг и стоимости работ на содержание жилого помещения в данном доме в размере 35,00 руб./кв.м. Договором управления МКД предусмотрена индексация. Вместе с тем, в силу ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ в связи с заключением договора управления многоквартирным домом лицензиат (управляющая организация) имеет право осуществлять деятельность по управлению таким домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Орган государственного жилищного надзора в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждённым приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее – Порядок № 938). На момент рассмотрения Вашего обращения, в реестр лицензий Ленинградской области сведения о МКД изменения в порядке предусмотренном приказом № 938/пр на основании договора управления МКД, утвержденного протоколом № 2, не вносились. Следовательно, до внесения изменений в реестр лицензий Ленинградской области сведений об МКД, ООО «УК «Юнион-Сервис» должно осуществлять деятельность по управлению МКД по договору управления МКД, утвержденного протоколом по результатам открытого конкурса. Однако, в ходе рассмотрения обращения, Комитетом установлено, что ООО «УК «Юнион-Сервис», осуществляет начисление платы за содержание жилого помещения по тарифу, утвержденного протоколом № 2, что противоречит действующему законодательству. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 1, ч. 2 ст. 157, ч. 2 ст. 162, ч. 7 ст. 162, ч. 2, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, пп. «г» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК «Юнион-Сервис» до внесения изменений в реестр лицензий Ленинградской области сведений об МКД осуществлять расчет платы за содержание жилого помещения по условиям договора МКД на основании договора управления МКД, утвержденного протоколом по результатам открытого конкурса. Привести расчеты за содержание жилого помещения,в соответствии с требованиями действующего законодательства. Информацию об исполнении данного предостережения предлагаю направить по электронной почте lengil@lenreg.ru, в срок до 01.09.2025, а также на электронную почту должностного лица (исполнителя): iyu_syanova@lenreg.ru

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой