|
Значение |
в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение от 21.04.2025 № 01-04/08-10606 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Кингисепп, пр-т. Карла Маркса, д. 61 (далее – МКД). В результате анализа обращения, поступившего в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области, получены сведения о нарушении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), выраженные в возможном нарушении п. 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170). Нарушения обязательных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Действия (бездействие) ООО "УК «НАРОВА" влекут нарушение лицензионных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти:
1. Отмостка и тротуары МКД имеют повреждения (просадки, щели, трещины), что является нарушением п.4.1.7 Правил № 170;
2. Фасад и цоколь МКД имеет местные разрушения и отслоения облицовки, фактурного слоя (керамической плитки), надписи, общее загрязнение поверхности, обрастание мхом, что является нарушением п. 4.2.3.1., 4.2.3.9 Правил №170;
3. Не устранены повреждения плит крылец, ступеней крылец и пандусов, нарушение примыкания крылец к фасаду МКД, что является нарушением пункта 4.8.1., 4.8.4., 4.8.10. Правил №170, п. 7 Приложения №7 к Правилам №170;
4. Козырьки над входами в подъезды МКД имеют повреждения, что является нарушением п.4.2.4.2 Правил №170;
5. Частично отсутствует освещение в подвальном помещении МКД, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170;
6. Допускается увлажненного грунтового пола в подвале МКД, допущено захламление и загрязнение подвальных помещений, что является нарушением, что является нарушением п. 4.1.15 Правил № 170;
7. Не устранена коррозия трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения и отопления, водоотведения в подвале МКД, что является нарушением п. 5.1.1, 5.1.2, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170;
8. Допущено размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря, что является нарушением п. 3.2.16 Правил № 170;
9. Не устранены повреждения деформация отдельных участков металлических ограждений лестниц в подъездах МКД; поврежденные участки поливинилхлоридного поручня ограждений лестниц не заменены (отсутствующие участки не восстановлены), что является нарушением п. 4.8.1, 4.8.7, 4.8.6 Правил № 170;
10. Не произведена очистка окон от загрязнения, включая оконные рамы, что является нарушением п. 4.7.4 Правил № 170;
11. На лестничных клетках МКД стены и потолок имеют частичные повреждение окрасочного слоя (в т.ч. трещины), что является нарушением п.3.2.8. Правил №170Не произведен ремонт поврежденного напольного покрытия в подъездах МКД, что является нарушением п. 4.4.1.Правила № 170;
12. Шкафы с электрощитками на лестничных клетках частично не закрыты, имеется доступ к электрооборудованию, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170;
13. Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек на лестничных клетках МКД (допущена открытая прокладка кабелей, повреждена изоляция проводов, что является нарушением п.5.6.2 и п.5.6.6 Правил №170;
14. На лестничных клетках подъездов МКД стены и потолок имеют частичные повреждение окрасочного слоя, следы затопления на лестничных клетках МКД, что является нарушением п.3.2.8. Правил №170;
15. Частично отсутствуют самозакрывающие устройства (доводчик) на дверях лестничных маршей МКД, что является нарушением п. 3.2.11. Правил №170;
16. Кровельное покрытие имеет вздутия, частичное разрушение мастичного слоя, растрескивание, частичное отслоение в местах примыканий к элементам; кровельные покрытия в сопряжениях с оголовками вентиляционных каналов дымоходов и другими выступающими над крышами устройствами не заведены в штрабы и не защищены фартуком из оцинкованной стали п. 4.6.1.2, 4.6.1.13 Правил №170;
17. Не произведена очистка кровли от мусора и грязи, имеется разрастание мха на кровельном покрытии, в том числе на бетонных и металлических конструкциях кровли, что является нарушением п. 4.6.1.23 Правил № 170;
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Провести мероприятия направленные на устранение вышеуказанных выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований. |
