Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАЛЬМИРА" от 11.07.2025 | выявлены нарушения | комитет государственного жилищного надзора и контроля ленинградской области

🔢 ИНН:	4704112999
🆔 ОГРН:	1234700004252
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.07.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ленинградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	4704112999
ОГРН проверяемого лица	1234700004252
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАЛЬМИРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Значение

Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Подвид объекта

Значение	Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Значение

Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии (далее - лицензиаты, управляющие организации) лицензионных требований, установленных в соответствии со статьей 193 Жилищного кодекса РФ

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шадров Евгений Олегович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Шевцов Алексей Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от 08.07.2025 №01-04/08-16468
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате анализа поступившего в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области обращения от 08.07.2025 №01-04/08-16468 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирным домом (далее-МКД), расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 30 получены сведения о нарушении управляющей организацией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК «ПАЛЬМИРА» (далее – ООО «УК «ПАЛЬМИРА») лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ООО «УК «ПАЛЬМИРА» лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии ООО «УК «ПАЛЬМИРА» мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 30: 1). Не устранены дефекты входных дверей в подъезды; не обеспечен плотный притвор дверей; имеются дефекты окраски дверей, что является нарушением пунктов 4.7.2 и 4.8.12 Правил №170; 2). Не устранены разрушения краев балконных плит, оголение арматуры, не проводятся работы по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций балконов, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 3). Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170; 4). На лестничных клетках МКД поверхности стен и перекрытий не имеют однотонной поверхности, допущены просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна и потеки, что является нарушением п. 3.2.8 Правил №170; 5). Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических и слаботочных сетей на лестничных клетках МКД (допущена открытая прокладка кабелей, повреждена изоляция проводов, осветительные приборы частично не имеют плафонов), что является нарушением п.5.6.2. и п.5.6.6. Правил № 170; 6). Не обеспечена защита от увлажнений конструкций от протечек кровли МКД (следы протечек на лестничных клетках), что является нарушением п. 4.6.1.1. Правил № 170; 7). Не очищены от загрязнений поверхности полов, стен, подоконников, ограждений лестниц, что является нарушением п.4.8.14 Правил №170; 8). Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, цоколь не защищен от обрастания мхом, что является нарушением пп. 2.6.2., 4.2.1.4, 4.2.3.4. Правил №170; 9). Не обеспечено исправное состояние герметизации стыков и швов фасада многоквартирного дома, что является нарушением п. 4.10.2.1 Правил № 170; 10). Подвал МКД не очищен от посторонних предметов (строительных и бытовых отходов), отдельные участки подвала подтоплены, что является нарушением пункта 4.1.3. Правил №170; 11). Не устранены повреждения плит крылец при входах, стен и площадок (пола) крылец, нарушение примыкания крылец к фасаду МКД, что является нарушением пунктов 4.8.1., 4.8.4., 4.8.10. Правил №170, п. 7 Приложения №7 к Правилам №170; 12). Продухи подвального помещения МКД не оборудованы жалюзийными решетками, что является нарушением п. 4.1.4. Правил №170; 13). Конструкции ступеней на лестничных клетках МКД имеют местные повреждения (сколы и трещины), что является нарушением п. 4.8.4 Правил №170 14). Шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, находящимися на лестничных клетках МКД находятся в открытом состоянии, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170; 15). Не устранены разрушения плит лоджий МКД, допущено оголение арматуры, деформации несущих конструкций лоджий, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 16). На лестничных клетках МКД отсутствуют участки поливинилхлоридного поручня, что является нарушением п. 4.8.6 Правил №170; 17). Фасад МКД имеет следы разрушения (по периметру МКД имеются следы трещин, сколы, разрушение кирпичной кладки), что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п.4.2.1.9 Правил №170; 18). На трещинах МКД не установлены маячки (не организовано систематическое наблюдение за трещинами); 19). Не устранены повреждения стен приямков при входах в подвал МКД, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил №170 Действия (бездействие) ООО «УК «ПАЛЬМИРА» влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) подпунктами «а» и «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений обязательных требований ООО «УК «ПАЛЬМИРА» предусмотренных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

Значение

В результате анализа поступившего в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области обращения от 08.07.2025 №01-04/08-16468 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирным домом (далее-МКД), расположенным по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 30 получены сведения о нарушении управляющей организацией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УК «ПАЛЬМИРА» (далее – ООО «УК «ПАЛЬМИРА») лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ООО «УК «ПАЛЬМИРА» лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии ООО «УК «ПАЛЬМИРА» мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, п. Цвелодубово, ул. Центральная, д. 30: 1). Не устранены дефекты входных дверей в подъезды; не обеспечен плотный притвор дверей; имеются дефекты окраски дверей, что является нарушением пунктов 4.7.2 и 4.8.12 Правил №170; 2). Не устранены разрушения краев балконных плит, оголение арматуры, не проводятся работы по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций балконов, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 3). Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170; 4). На лестничных клетках МКД поверхности стен и перекрытий не имеют однотонной поверхности, допущены просвечивания нижележащих слоев краски, отслоения, пятна и потеки, что является нарушением п. 3.2.8 Правил №170; 5). Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических и слаботочных сетей на лестничных клетках МКД (допущена открытая прокладка кабелей, повреждена изоляция проводов, осветительные приборы частично не имеют плафонов), что является нарушением п.5.6.2. и п.5.6.6. Правил № 170; 6). Не обеспечена защита от увлажнений конструкций от протечек кровли МКД (следы протечек на лестничных клетках), что является нарушением п. 4.6.1.1. Правил № 170; 7). Не очищены от загрязнений поверхности полов, стен, подоконников, ограждений лестниц, что является нарушением п.4.8.14 Правил №170; 8). Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, цоколь не защищен от обрастания мхом, что является нарушением пп. 2.6.2., 4.2.1.4, 4.2.3.4. Правил №170; 9). Не обеспечено исправное состояние герметизации стыков и швов фасада многоквартирного дома, что является нарушением п. 4.10.2.1 Правил № 170; 10). Подвал МКД не очищен от посторонних предметов (строительных и бытовых отходов), отдельные участки подвала подтоплены, что является нарушением пункта 4.1.3. Правил №170; 11). Не устранены повреждения плит крылец при входах, стен и площадок (пола) крылец, нарушение примыкания крылец к фасаду МКД, что является нарушением пунктов 4.8.1., 4.8.4., 4.8.10. Правил №170, п. 7 Приложения №7 к Правилам №170; 12). Продухи подвального помещения МКД не оборудованы жалюзийными решетками, что является нарушением п. 4.1.4. Правил №170; 13). Конструкции ступеней на лестничных клетках МКД имеют местные повреждения (сколы и трещины), что является нарушением п. 4.8.4 Правил №170 14). Шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, находящимися на лестничных клетках МКД находятся в открытом состоянии, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170; 15). Не устранены разрушения плит лоджий МКД, допущено оголение арматуры, деформации несущих конструкций лоджий, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 16). На лестничных клетках МКД отсутствуют участки поливинилхлоридного поручня, что является нарушением п. 4.8.6 Правил №170; 17). Фасад МКД имеет следы разрушения (по периметру МКД имеются следы трещин, сколы, разрушение кирпичной кладки), что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2, п.4.2.1.9 Правил №170; 18). На трещинах МКД не установлены маячки (не организовано систематическое наблюдение за трещинами); 19). Не устранены повреждения стен приямков при входах в подвал МКД, что является нарушением пункта 4.2.1.1. Правил №170 Действия (бездействие) ООО «УК «ПАЛЬМИРА» влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) подпунктами «а» и «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры направленные на устранение выявленных нарушений обязательных требований ООО «УК «ПАЛЬМИРА» предусмотренных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАЛЬМИРА"
№78250944700018630700

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАЛЬМИРА" №78250944700018630700

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ПАЛЬМИРА"
№78250944700018630700