Предостережение:

• В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение от 12.08.2025 №01-04/08-19601 (47-2025-70024) по вопросам, связанным с расчетом платы за коммунальную услугу по отоплению с октября 2024 года. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Ивангород, ул. Пасторова, д. 15 (далее-МКД) ранее находился в управлении МУП «УК МО «ГОРОД ИВАНГОРОД»». Постановлением администрации МО «Ивангородское городское поселение» Кингисеппского муниципального района Ленинградской области от 02.11.2024 №525-П «Об определении временной управляющей организации для управления многоквартирными домами» (далее- Постановление от 02.11.2024 №525-П) со 02.11.2024 ООО «УК «Единение» определено в качестве временной управляющей организации в ряде многоквартирных домов г. Ивангород, в том числе в МКД. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «Петербургтеплоэнерго». Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее- Правила № 354). Из материалов, предоставленных в ходе рассмотрения обращения усматривается, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, который допущен в эксплуатацию с октября 2024 года. Допуск в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии является надлежащим подтверждением его работоспособности. Документы, подтверждающие выход из строя общедомового прибора учета тепловой энергии в Комитет не представлены. Согласно п.31 (1) Правил № 354, управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в случаях, предусмотренных п.п. «б», «г» - «ж» п.17 Правил№ 354, обязана при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном заключенным управляющей организацией, товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией договором о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По информации, предоставленной ООО «Петербургтеплоэнерго» в период с ноября 2024 года по январь 2025 года от ООО «УК «Единение» не поступали отчеты о потреблении тепловой энергии в МКД, что привело к расчету платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД исходя из норматива потребления.