Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия поступили сведения о следующих действиях (бездействии) по адресу: Санкт-Петербург, Московский пр., д. 20 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, по результатам проведенного с участием Маликовой Р.Н. 04.02.2025 комиссионного осмотра помещений квартиры 11 МКД в составе представителей Жилищного комитета, Инспекции и администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга (далее - комиссия), установлено, что ООО «ЖКС Адмиралтейского района», возможно не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: наблюдается повреждение отделочного слоя потолка (местами до дранки) и стен, а также части набора потолочного перекрытия в помещении № 1 квартиры 11 МКД – увлажнение строительных конструкций помещения не наблюдается (наблюдаются сухие следы протечек из вышерасположенного помещения № 11 (душевая) квартиры 14 МКД). Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 4.3.1, п. 4.3.2, п. 4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 4.3.1, п. 4.3.2, п. 4.3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание межэтажного (потолочного) перекрытия в помещении № 1 (кухни) квартиры 11 МКД – Обществом выполнить обследование указанного перекрытия и в случае выявления нарушений принять меры на дообследование специализированной организацией. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.