Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 3 МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
№78250947800017871969
🔢 ИНН:
7810523435
🆔 ОГРН:
1089847280490
📍 Адрес:
196210, г. Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д 19
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Решения об исключении из состава общего имущества переговорно-замочных устройств (домофонов) ... Еще...В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Решения об исключении из состава общего имущества переговорно-замочных устройств (домофонов) (далее – ПЗУ) многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, Костюшко ул., д. 10, лит. А, Санкт-Петербург, Пилотов ул., д. 19, лит. А не принимались. ПЗУ обладают признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и обслуживаются в рамках содержания общего имущества управляющей организацией, что также подтверждается позициями, указанными в Определениях Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-7925 от 17.06.2019 по делу А40-61061/2018 и № 304-ЭС22-13747 от 18.02.2022 по делу № А75-17813/2020.
Учитывая изложенное, ПЗУ, обладая признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Таким образом, управляющей организации ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" необходимо обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов, а именно содержание ПЗУ (домофонов).
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 3 МОСКОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7810523435) , адрес: 196210, г. Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д 19
Предостережение:
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Решения об исключении из состава общего имущества переговорно-замочных устройств (домофонов) (далее – ПЗУ) многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, Костюшко ул., д. 10, лит. А, Санкт-Петербург, Пилотов ул., д. 19, лит. А не принимались. ПЗУ обладают признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и обслуживаются в рамках содержания общего имущества управляющей организацией, что также подтверждается позициями, указанными в Определениях Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-7925 от 17.06.2019 по делу А40-61061/2018 и № 304-ЭС22-13747 от 18.02.2022 по делу № А75-17813/2020.
Учитывая изложенное, ПЗУ, обладая признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Таким образом, управляющей организации ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" необходимо обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов, а именно содержание ПЗУ (домофонов).
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7810523435
ОГРН
1089847280490
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 3 МОСКОВСКОГО РАЙОНА"
Код МСП
Среднее предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
196240, г. Санкт-Петербург, ул. Костюшко, д 10
Адрес
196210, г. Санкт-Петербург, ул. Пилотов, д 19
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Пузаткина Лилия Дмитриевна
ФИО инспектора
Щепкин Михаил Анатольевич
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Красносельского, Московского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Красносельского, Московского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Решения об исключении из состава общего имущества переговорно-замочных устройств (домофонов) (далее – ПЗУ) многоквартирных домов по адресам: Санкт-Петербург, Костюшко ул., д. 10, лит. А, Санкт-Петербург, Пилотов ул., д. 19, лит. А не принимались. ПЗУ обладают признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и обслуживаются в рамках содержания общего имущества управляющей организацией, что также подтверждается позициями, указанными в Определениях Верховного суда Российской Федерации № 305-ЭС19-7925 от 17.06.2019 по делу А40-61061/2018 и № 304-ЭС22-13747 от 18.02.2022 по делу № А75-17813/2020.
Учитывая изложенное, ПЗУ, обладая признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, обслуживается организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.
Таким образом, управляющей организации ООО "Жилкомсервис № 3 Московского района" необходимо обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений указанных многоквартирных домов, а именно содержание ПЗУ (домофонов).