Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
№78250947800018386460
🔢 ИНН:
7838407446
🆔 ОГРН:
1089847179938
📍 Адрес:
190000, г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, д 26/27
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.06.2025
🎯
Основание проведения
предостережение
🔔
Предостережение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 26/27 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, установлено, что ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащ... Еще...поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 26/27 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, установлено, что ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: помещения подвала МКД, в том числе б/н 19, содержится ненадлежащим образом – возможно допущено выполнение работ по выемке грунта (увеличение высоты помещения за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта) и проведения мероприятий по перепланировке/переустройство подвальных помещений МКД без разрешительной документации, согласованной установленным порядком. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491;
2) п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
1) В соответствии с п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание подвала МКД.
2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7838407446) , адрес: 190000, г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, д 26/27
Предостережение:
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 26/27 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, установлено, что ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: помещения подвала МКД, в том числе б/н 19, содержится ненадлежащим образом – возможно допущено выполнение работ по выемке грунта (увеличение высоты помещения за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта) и проведения мероприятий по перепланировке/переустройство подвальных помещений МКД без разрешительной документации, согласованной установленным порядком. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491;
2) п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
1) В соответствии с п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание подвала МКД.
2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7838407446
ОГРН
1089847179938
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
190000, г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, д 26/27
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Александр Александрович Панкратов
Должность инспектора
Значение
начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Текст
предостережение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Казанская ул., д. 26/27 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, установлено, что ООО «Жилкомсервис №2 Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: помещения подвала МКД, в том числе б/н 19, содержится ненадлежащим образом – возможно допущено выполнение работ по выемке грунта (увеличение высоты помещения за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта) и проведения мероприятий по перепланировке/переустройство подвальных помещений МКД без разрешительной документации, согласованной установленным порядком. Меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД Обществом в полном объеме не приняты.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491;
2) п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;
4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
1) В соответствии с п. 1.7.1, п. 1.7.2, п. 4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание подвала МКД.
2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.