Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВС-СЕРВИС"
№78250947800018393015
🔢 ИНН:
7814647061
🆔 ОГРН:
1167847170028
📍 Адрес:
198515, г. Санкт-Петербург, п. Стрельна, ш. Красносельское
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
🎯
Основание проведения
обращение
🔔
Предостережение
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указан... Еще...В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Фасад здания, как совокупность ограждающих несущих и ненесущих конструкций, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ходе рассмотрения обращения заявителя, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красносельское ш, д. 22, стр. 1, поступившее в Инспекцию, установлено, что пунктом 15 протокола общего собрания собственников помещений от 01.08.2022 №1 принято решение об установлении ежегодного разового сбора в апреле месяце в размере 60,00 руб. с 1 м2 площади фасадного, витражного и оконного остекления помещения, принадлежащего собственнику, для оказания услуги «Мытье витражного остекления с внешней стороны фасадов МКД» в мае месяце.
Таким образом, решением общего собрания собственников помещений на Общество возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния остекления фасада здания.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
ООО «ООО «УК «КВС-Сервис» обеспечения надлежащего содержания фасада многоквартирного дома и обеспечения мытья витражного остекления согласно принятому решению на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме.
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВС-СЕРВИС" (ИНН: 7814647061) , адрес: 198515, г. Санкт-Петербург, п. Стрельна, ш. Красносельское
Предостережение:
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Фасад здания, как совокупность ограждающих несущих и ненесущих конструкций, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ходе рассмотрения обращения заявителя, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красносельское ш, д. 22, стр. 1, поступившее в Инспекцию, установлено, что пунктом 15 протокола общего собрания собственников помещений от 01.08.2022 №1 принято решение об установлении ежегодного разового сбора в апреле месяце в размере 60,00 руб. с 1 м2 площади фасадного, витражного и оконного остекления помещения, принадлежащего собственнику, для оказания услуги «Мытье витражного остекления с внешней стороны фасадов МКД» в мае месяце.
Таким образом, решением общего собрания собственников помещений на Общество возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния остекления фасада здания.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
ООО «ООО «УК «КВС-Сервис» обеспечения надлежащего содержания фасада многоквартирного дома и обеспечения мытья витражного остекления согласно принятому решению на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7814647061
ОГРН
1167847170028
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "КВС-СЕРВИС"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
198515, г. Санкт-Петербург, п. Стрельна, ш. Красносельское
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Жданова Фания Анваровна
Должность инспектора
Значение
начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Петродворцового, Центрального районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Текст
обращение
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества
в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Фасад здания, как совокупность ограждающих несущих и ненесущих конструкций, относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В ходе рассмотрения обращения заявителя, проживающего по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красносельское ш, д. 22, стр. 1, поступившее в Инспекцию, установлено, что пунктом 15 протокола общего собрания собственников помещений от 01.08.2022 №1 принято решение об установлении ежегодного разового сбора в апреле месяце в размере 60,00 руб. с 1 м2 площади фасадного, витражного и оконного остекления помещения, принадлежащего собственнику, для оказания услуги «Мытье витражного остекления с внешней стороны фасадов МКД» в мае месяце.
Таким образом, решением общего собрания собственников помещений на Общество возложена обязанность по обеспечению надлежащего технического состояния остекления фасада здания.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения лицензионных требований
и предлагаю:
ООО «ООО «УК «КВС-Сервис» обеспечения надлежащего содержания фасада многоквартирного дома и обеспечения мытья витражного остекления согласно принятому решению на общем собрании собственников помещений в данном многоквартирном доме.