Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
№78250947800018532633

🔢 ИНН:	7838410142
🆔 ОГРН:	1089847243364
📍 Адрес:	190068, г. Санкт-Петербург, пр-кт Лермонтовский, д 8/10а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7838410142) , адрес: 190068, г. Санкт-Петербург, пр-кт Лермонтовский, д 8/10а

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Регион:

Санкт-Петербург город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Санкт-Петербурга

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7838410142
ОГРН проверяемого лица	1089847243364
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	190068, г. Санкт-Петербург, пр-кт Лермонтовский, д 8/10а

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александр Александрович Панкратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	предостережение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 8/10а лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, проживающего в МКД, установлено, что ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», возможно не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: В течение длительного времени не решаются следующие проблемы: 1. Пожарная лестница находится в аварийном состоянии уже более 30 лет. В случае чрезвычайной ситуации воспользоваться ей невозможно, что представляет прямую угрозу жизни и здоровью жильцов. 2. Подвал, прилегающий к пожарной лестнице, разрушен, представляет опасность и находится в аварийном состоянии.3. Рамы на лестничных клетках (как на парадной, так и на пожарной лестнице) не имеют вторых створок. Из-за этого зимой в квартирах существенно понижается температура. 4. Уборка лестничной клетки (парадной) не осуществляется месяцами. 5. Уборка лифта не производится вовсе. Внутри постоянно стоит неприятный запах, грязь накапливается, санитарное состояние недопустимое.6. Уборка придомовой территории также отсутствует. 7. Козырёк над входом в парадную находится в аварийном состоянии: крошится, покрыт ржавчиной. 8. Вывоз мусора организован крайне неэффективно: мусорные баки переполнены, мусор не вывозится вовремя. 9. Места общего пользования на первом этаже, расположенные рядом с лифтом, не пригодны для использования: находятся в крайне запущенном состоянии, доступ к ним невозможен. При этом оплата за их содержание изымается ежемесячно. 10. По факту косметический ремонт лестничной клетки не проводился, стены не покрашены, деревянные поручни и другие элементы не обновлены. Это лишь малая часть нарушений и недочетов.11. На телефонные звонки в вашу организацию никто не отвечает, связи с ответственными лицами нет. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД возможно Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.4.1, п. 3.6.2, п. 4.1.5, п. 4.1.15, п. 4.7.2, п. 4.8.1, п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.4.1, п. 3.6.2, п. 4.1.5, п. 4.1.15, п. 4.7.2, п. 4.8.1, п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание строительных конструкций МКД.. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): не проведены мероприятия поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Лермонтовский пр., д. 8/10а лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, проживающего в МКД, установлено, что ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района», возможно не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно: В течение длительного времени не решаются следующие проблемы: 1. Пожарная лестница находится в аварийном состоянии уже более 30 лет. В случае чрезвычайной ситуации воспользоваться ей невозможно, что представляет прямую угрозу жизни и здоровью жильцов. 2. Подвал, прилегающий к пожарной лестнице, разрушен, представляет опасность и находится в аварийном состоянии.3. Рамы на лестничных клетках (как на парадной, так и на пожарной лестнице) не имеют вторых створок. Из-за этого зимой в квартирах существенно понижается температура. 4. Уборка лестничной клетки (парадной) не осуществляется месяцами. 5. Уборка лифта не производится вовсе. Внутри постоянно стоит неприятный запах, грязь накапливается, санитарное состояние недопустимое.6. Уборка придомовой территории также отсутствует. 7. Козырёк над входом в парадную находится в аварийном состоянии: крошится, покрыт ржавчиной. 8. Вывоз мусора организован крайне неэффективно: мусорные баки переполнены, мусор не вывозится вовремя. 9. Места общего пользования на первом этаже, расположенные рядом с лифтом, не пригодны для использования: находятся в крайне запущенном состоянии, доступ к ним невозможен. При этом оплата за их содержание изымается ежемесячно. 10. По факту косметический ремонт лестничной клетки не проводился, стены не покрашены, деревянные поручни и другие элементы не обновлены. Это лишь малая часть нарушений и недочетов.11. На телефонные звонки в вашу организацию никто не отвечает, связи с ответственными лицами нет. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД возможно Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.4.1, п. 3.6.2, п. 4.1.5, п. 4.1.15, п. 4.7.2, п. 4.8.1, п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 4) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 3.4.1, п. 3.6.2, п. 4.1.5, п. 4.1.15, п. 4.7.2, п. 4.8.1, п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание строительных конструкций МКД.. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" №78250947800018532633