Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д. 25 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, проживающего в квартиры 2 МКД, установлено, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно 1) Сквозная коррозия входной двери, в т.ч. коробки двери. Из-за чего дверь не закрывается до конца и возможен доступ посторонних лиц в парадную квартир 1-10, и регулярно осуществляется ими 2) Провалившийся пол на первом этаже 3) Полностью не функциональны окна в парадной/ Деревянные рамы сгнили, до конца не закрываются, набрана из фрагментов стекол (не целых), в связи с чем в зимний период отопление в парадной фактически отсутствует (батареи топят улицу). 4) Обязательные влажные и сухие уборки парадной проводятся с грубейшими нарушениями нормативной частоты (влажная уборка проводится максимум 1 раз в месяц). В связи с чем в парадной грязь, насекомые (блохи), которые развелись в сыром подвали, и комары. 5) Из подвала распространяется запах сырости и гнили. 6) Тусклое освещение в подъезде. Не работает часть лампочек.. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД возможно Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание строительных конструкций лестничной клетки в районе расположения квартир 1-10 и подвальных помещений дома. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.