Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
№78250947800018554695

🔢 ИНН:	7816499563
🆔 ОГРН:	1107847368199
📍 Адрес:	190013, г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д 25
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.07.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7816499563) , адрес: 190013, г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д 25

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Регион:

Санкт-Петербург город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Санкт-Петербурга

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7816499563
ОГРН проверяемого лица	1107847368199
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	190013, г. Санкт-Петербург, ул. Бронницкая, д 25

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Александр Александрович Панкратов

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	предостережение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д. 25 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, проживающего в квартиры 2 МКД, установлено, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно 1) Сквозная коррозия входной двери, в т.ч. коробки двери. Из-за чего дверь не закрывается до конца и возможен доступ посторонних лиц в парадную квартир 1-10, и регулярно осуществляется ими 2) Провалившийся пол на первом этаже 3) Полностью не функциональны окна в парадной/ Деревянные рамы сгнили, до конца не закрываются, набрана из фрагментов стекол (не целых), в связи с чем в зимний период отопление в парадной фактически отсутствует (батареи топят улицу). 4) Обязательные влажные и сухие уборки парадной проводятся с грубейшими нарушениями нормативной частоты (влажная уборка проводится максимум 1 раз в месяц). В связи с чем в парадной грязь, насекомые (блохи), которые развелись в сыром подвали, и комары. 5) Из подвала распространяется запах сырости и гнили. 6) Тусклое освещение в подъезде. Не работает часть лампочек.. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД возможно Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание строительных конструкций лестничной клетки в районе расположения квартир 1-10 и подвальных помещений дома. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Бронницкая ул., д. 25 лит. А (далее - МКД), по результатам оценки сведения в обращении заявителя, проживающего в квартиры 2 МКД, установлено, что ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района», осуществляющим управление МКД, не обеспечено надлежащее содержание общего имущества собственников помещений МКД, а именно 1) Сквозная коррозия входной двери, в т.ч. коробки двери. Из-за чего дверь не закрывается до конца и возможен доступ посторонних лиц в парадную квартир 1-10, и регулярно осуществляется ими 2) Провалившийся пол на первом этаже 3) Полностью не функциональны окна в парадной/ Деревянные рамы сгнили, до конца не закрываются, набрана из фрагментов стекол (не целых), в связи с чем в зимний период отопление в парадной фактически отсутствует (батареи топят улицу). 4) Обязательные влажные и сухие уборки парадной проводятся с грубейшими нарушениями нормативной частоты (влажная уборка проводится максимум 1 раз в месяц). В связи с чем в парадной грязь, насекомые (блохи), которые развелись в сыром подвали, и комары. 5) Из подвала распространяется запах сырости и гнили. 6) Тусклое освещение в подъезде. Не работает часть лампочек.. Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД возможно Обществом в полном объеме не приняты. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170; 3) пп. «а» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения лицензионных требований и предлагаю: 1) В соответствии с п. 3.2.2, п. 3.2.7, п. 3.4.1, п. 4.7.2, п. 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, обеспечить надлежащее содержание строительных конструкций лестничной клетки в районе расположения квартир 1-10 и подвальных помещений дома. 2) В соответствии п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, обеспечить: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА" №78250947800018554695