|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обществом с ограниченной ответственностью «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург» (далее – ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург»), осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 18, литер А, не осуществляется надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно выполнен неудовлетворительный ремонт дверного замка входной группы подъезда №1, произведены работы, не обеспечивающие качество работы дверного замка. Собственнику жилого помещения ответ в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства направлен с нарушением срока, дата ответа превышает 10 дней с даты поступления обращения.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих лицензионных требований:
Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
(далее – ЖК РФ) следует, что по договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно п. 4.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, организация
по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей.
Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).
Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»: лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, предусмотренных пунктами 1 - 6.2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются следующие требования:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ЮНИТ Сервис Санкт-Петербург», осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Чапаева, д. 18, литер А, обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, а именно обеспечить проведение мероприятий по ремонту (замене) дверного замка входной группы подъезда №1; принять меры по недопущению нарушения сроков направления ответов на обращения собственников помещений в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. |