РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС КУРОРТНОГО РАЙОНА"
№78250947800019742504

🔢 ИНН:
7843308296
🆔 ОГРН:
1089847294162
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС КУРОРТНОГО РАЙОНА" (ИНН: 7843308296)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Санкт-Петербурга

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7843308296
ОГРН проверяемого лица 1089847294162
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС КУРОРТНОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ащеулова Ольга Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ОБ-21443-1/25-0-0 и ОБ-21442-1/25-0-0
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При проведении в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Инспекцией установлено следующее. Многоквартирный дом по адресу: Санкт-Петербург, г. Зеленогорск, ул. Комендантская, д. 1, лит. А (далее – МКД), МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета электрической энергии (далее – ОДПУ ЭЭ). В связи с этим расчет размера расходов на оплату электроэнергии, потребленной при использовании и содержании общего имущества МКД (далее – ЭЭ на СОИ), Общество производит исходя из показаний ОДПУ ЭЭ по формулам, предусмотренным пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), которые ранее были утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), в частности по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354, в которой: Vд – количество электроэнергии, потребленное за расчетный период в МКД и определенное по показаниям ОДПУ ЭЭ; ∑Vuнеж. – количество электроэнергии, потребленное за расчетный период в нежилых помещениях МКД; ∑Vvжил.н. – количество электроэнергии, потребленное за расчетный период в жилых помещениях (квартирах) МКД, не оснащенных индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электрической энергии; ∑Vwжил.п. – количество электроэнергии, потребленное за расчетный период в жилых помещениях (квартирах) МКД, оснащенные индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета электрической энергии; ∑Vкр – определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил № 354 объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению. Si – общая площадь жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в МКД; Sоб – общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в МКД. Необходимо отметить следующее: - нежилые помещения, собственники которых в соответствии с жилищным законодательством обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, в МКД отсутствуют, следовательно, в расчет применяется значением переменной Sоб – это только общая площадь всех жилых помещений (квартир), а значение переменной ∑Vuнеж. равно нулю и в расчетах не используется; - согласно техническому паспорту в МКД централизованное теплоснабжение, поступающее от групповой (квартальной) котельной на газе, и централизованное горячее водоснабжение, следовательно, электроэнергия для производства теплоснабжения и горячего водоснабжения не расходуется, переменная ∑Vкр равна нулю и в расчетах не используется; - предоставление собственникам и пользователям жилых помещений в МКД коммунальной услуги по электроснабжению осуществляет гарантирующий поставщик электроэнергии в Санкт-Петербурге – АО «Петербургская сбытовая компания» (далее – ПСК), который ежемесячно предоставляет в Общество ведомость приема-передачи электроэнергии, содержащей данные о предыдущих и текущих показаниях ОДПУ ЭЭ, расходе электроэнергии в МКД, определенном по указанным показаниям ОДПУ ЭЭ (значение переменной Vд) и о количестве электроэнергии, потребленном за расчетный период в жилых помещениях МКД (значение переменных ∑Vvжил.н. и ∑Vwжил.п.); - в связи с тем, что ведомость приема-передачи электроэнергии ПСК предоставляет в Общество в месяце, следующем за расчетным периодом, то плата за ЭЭ на СОИ выставляется в месяце, следующем за расчетным периодом (например: размер расходов ЭЭ на СОИ за расчетный период март 2025 г. предъявляется к оплате за апрель 2025 г. (счет на 01.05.2025)). Контроль правильности расчет расходов на оплату ЭЭ на СОИ показал, что за расчетный период февраль 2025 года (счет на 01.04.2025) плата за ЭЭ на СОИ выставлена Обществом в меньшем объеме расходов на ЭЭ на СОИ (336,371 кВт*ч (день) и 161,315 кВт*ч (ночь)), чем рассчитана по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354, в связи со значительным расходов ЭЭ на СОИ согласно показаниям ОДПУ ЭЭ (1336,371406 кВт*ч (день) и 661,314894 кВт*ч (ночь)), а в последующих счетах плата за ЭЭ на СОИ выставляется в объеме ЭЭ на СОИ, фактический размер которого равномерно увеличивается. По предоставленной Обществом информации, Общество обратилось к ПСК о необходимости провести проверку ОДПУ ЭЭ. В ответном письме ПСК указывалось, что произведенный ПСК 23.05.2025 осмотр ОДПУ ЭЭ в МКД работает правильно, соответствует требованиям и пригоден к расчетам. Учитывая изложенное, в адрес Общества направляется предостережение о необходимости выставить плату за ЭЭ на СОИ в объеме, соответствующем данным показаниям ОДПУ ЭЭ и суммарному объему потребления коммунальной услуги по электроснабжению, начиная с расчетного периода январь 2025 г. (на момент рассмотрения Обращений к оплате выставлен объем ЭЭ на СОИ, который ниже фактического объема ЭЭ на СОИ, определенного по формуле 12 приложения № 2 к Правилам № 354).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой