Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"
№78250947800019917559
🔢 ИНН:
7813417393
🆔 ОГРН:
1089847242320
📍 Адрес:
190000, г. Санкт-Петербург
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.11.2025
🎯
Основание проведения
-
🔔
Предостережение
Содержание обращения: Мной было направлено заявление в управляющую организацию с требованием устранить повреждения фасада дома (трещины, отслоение штукатурки). В ответе управляющая организация указала, что проведение ремонта фасада возможно только по решению общего собрания собственников, сославшись... Еще...Содержание обращения: Мной было направлено заявление в управляющую организацию с требованием устранить повреждения фасада дома (трещины, отслоение штукатурки). В ответе управляющая организация указала, что проведение ремонта фасада возможно только по решению общего собрания собственников, сославшись на ст. 44 ЖК РФ, и фактически отказалась выполнять работы. Считаю данную позицию незаконной по следующим основаниям: 1. Ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющую организацию обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома 2. Согласно п. 9 ПП РФ No 290 от 03.04.2013 (минимальный перечень работ по содержанию общего имущества), в обязанности управляющей организации входит: -устранение повреждений штукатурки фасадов, -заделка трещин и иных повреждений. Эти работы относятся к текущему ремонту и должны выполняться независимо от проведения общего собрания. 3. В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ No 170 от 27.09.2003), организация, осуществляющаяуправление, обязана устранять повреждения фасадов по мере их выявления. 4. Ссылка УК на ст. 44 ЖК РФ неуместна, так как данная норма регулирует вопросы компетенции общего собрания собственников, но не освобождает управляющую организацию от выполнения обязательных работ, установленных федеральным законодательством. Таким образом, управляющая организация уклоняется от выполнения возложенных на неё обязанностей по текущему ремонту общего имущества. Прошу: 1. Провести проверку деятельности ООО "Жилкомсервис No2Петроградского района" по факту ненадлежащего содержания фасада дома. 2. Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений и выполнении текущего ремонта фасада в соответствии с минимальным перечнем работ, установленным ПП РФ No 290. 3. Проинформировать меня о результатах проверки и принятых мерах в установленный законом срок. Прикладываю фото Пользователь выразил желание помочь Государственной жилищной инспекции в проверке исполнения заявкиАдрес проблемы: Санкт-Петербург г., пр-кт. Чкаловский, д. 9/13, стр. АДолжностное лицо: Приложение:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7813417393) , адрес: 190000, г. Санкт-Петербург
Предостережение:
Содержание обращения: Мной было направлено заявление в управляющую организацию с требованием устранить повреждения фасада дома (трещины, отслоение штукатурки). В ответе управляющая организация указала, что проведение ремонта фасада возможно только по решению общего собрания собственников, сославшись на ст. 44 ЖК РФ, и фактически отказалась выполнять работы. Считаю данную позицию незаконной по следующим основаниям: 1. Ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющую организацию обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома 2. Согласно п. 9 ПП РФ No 290 от 03.04.2013 (минимальный перечень работ по содержанию общего имущества), в обязанности управляющей организации входит: -устранение повреждений штукатурки фасадов, -заделка трещин и иных повреждений. Эти работы относятся к текущему ремонту и должны выполняться независимо от проведения общего собрания. 3. В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ No 170 от 27.09.2003), организация, осуществляющаяуправление, обязана устранять повреждения фасадов по мере их выявления. 4. Ссылка УК на ст. 44 ЖК РФ неуместна, так как данная норма регулирует вопросы компетенции общего собрания собственников, но не освобождает управляющую организацию от выполнения обязательных работ, установленных федеральным законодательством. Таким образом, управляющая организация уклоняется от выполнения возложенных на неё обязанностей по текущему ремонту общего имущества. Прошу: 1. Провести проверку деятельности ООО "Жилкомсервис No2Петроградского района" по факту ненадлежащего содержания фасада дома. 2. Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений и выполнении текущего ремонта фасада в соответствии с минимальным перечнем работ, установленным ПП РФ No 290. 3. Проинформировать меня о результатах проверки и принятых мерах в установленный законом срок. Прикладываю фото Пользователь выразил желание помочь Государственной жилищной инспекции в проверке исполнения заявкиАдрес проблемы: Санкт-Петербург г., пр-кт. Чкаловский, д. 9/13, стр. АДолжностное лицо: Приложение:
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7813417393
ОГРН
1089847242320
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА"
Код МСП
Не является субъектом МСП
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
190000, г. Санкт-Петербург
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Криницкий Дмитрий Романович
Должность инспектора
Значение
начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга
Орган контроля (надзора)
Значение
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Основание проведения
Текст
-
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Содержание обращения: Мной было направлено заявление в управляющую организацию с требованием устранить повреждения фасада дома (трещины, отслоение штукатурки). В ответе управляющая организация указала, что проведение ремонта фасада возможно только по решению общего собрания собственников, сославшись на ст. 44 ЖК РФ, и фактически отказалась выполнять работы. Считаю данную позицию незаконной по следующим основаниям: 1. Ст. 161 ЖК РФ обязывает управляющую организацию обеспечивать надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома 2. Согласно п. 9 ПП РФ No 290 от 03.04.2013 (минимальный перечень работ по содержанию общего имущества), в обязанности управляющей организации входит: -устранение повреждений штукатурки фасадов, -заделка трещин и иных повреждений. Эти работы относятся к текущему ремонту и должны выполняться независимо от проведения общего собрания. 3. В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ No 170 от 27.09.2003), организация, осуществляющаяуправление, обязана устранять повреждения фасадов по мере их выявления. 4. Ссылка УК на ст. 44 ЖК РФ неуместна, так как данная норма регулирует вопросы компетенции общего собрания собственников, но не освобождает управляющую организацию от выполнения обязательных работ, установленных федеральным законодательством. Таким образом, управляющая организация уклоняется от выполнения возложенных на неё обязанностей по текущему ремонту общего имущества. Прошу: 1. Провести проверку деятельности ООО "Жилкомсервис No2Петроградского района" по факту ненадлежащего содержания фасада дома. 2. Выдать управляющей организации предписание об устранении выявленных нарушений и выполнении текущего ремонта фасада в соответствии с минимальным перечнем работ, установленным ПП РФ No 290. 3. Проинформировать меня о результатах проверки и принятых мерах в установленный законом срок. Прикладываю фото Пользователь выразил желание помочь Государственной жилищной инспекции в проверке исполнения заявкиАдрес проблемы: Санкт-Петербург г., пр-кт. Чкаловский, д. 9/13, стр. АДолжностное лицо: Приложение: