Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23"
№78250947800020097402

🔢 ИНН:	7813688548
🆔 ОГРН:	1257800050970
📍 Адрес:	190000, г. Санкт-Петербург
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	26.11.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23" (ИНН: 7813688548) , адрес: 190000, г. Санкт-Петербург

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Регион:

Санкт-Петербург город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Санкт-Петербурга

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7813688548
ОГРН проверяемого лица	1257800050970
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	190000, г. Санкт-Петербург

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Криницкий Дмитрий Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение	ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения требований законодательства Российской Федерации Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) рассмотрено обращение собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литера А, кв. 19, о действиях ТСН (ж) «Константиновский, д. 23» по ограничению доступа к дому и угрозе отключения лифта. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. В случае выбора управления товариществом собственников недвижимости (жилья) товарищество обязано обеспечивать доступ собственников и лиц, проживающих в многоквартирном доме, к жилым помещениям и общему имуществу дома в соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 № 230, от 25.12.2015 № 1434, от 27.03.2018 № 331 (ред. 13.09.2018), от 13.09.2018 № 1090, от 21.12.2023 № 2243). Согласно ст. 3 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что ограничение или лишение права пользования жилым помещением допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами. Доступ к жилому помещению и общему имуществу многоквартирного дома, включая использование лифта и домофона, регулируется ст. 17, 36 ЖК РФ, предусматривающими право собственников на пользование общим имуществом, а также ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», устанавливающей обязанность обеспечения доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов. Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в пп. 31, 32 определяет условия предоставления услуг без права на одностороннее ограничение доступа к имуществу. Взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируется ст. 153–155 ЖК РФ, в том числе ч. 1, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами № 354, включая пп. 66–72, 119, 159 указанных Правил, предусматривающими порядок начисления, оплаты и взыскания платежей. Товарищество собственников недвижимости (жилья) вправе выставлять требования о взыскании задолженности только за период своего управления многоквартирным домом, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, с обязательным предоставлением обоснования сумм в соответствии с п. 69 Правил № 354.

Значение

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения требований законодательства Российской Федерации Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга (далее – Инспекция) рассмотрено обращение собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литера А, кв. 19, о действиях ТСН (ж) «Константиновский, д. 23» по ограничению доступа к дому и угрозе отключения лифта. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений. В случае выбора управления товариществом собственников недвижимости (жилья) товарищество обязано обеспечивать доступ собственников и лиц, проживающих в многоквартирном доме, к жилым помещениям и общему имуществу дома в соответствии с п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (в ред. постановлений Правительства Российской Федерации от 26.03.2014 № 230, от 25.12.2015 № 1434, от 27.03.2018 № 331 (ред. 13.09.2018), от 13.09.2018 № 1090, от 21.12.2023 № 2243). Согласно ст. 3 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что ограничение или лишение права пользования жилым помещением допускается только по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами. Доступ к жилому помещению и общему имуществу многоквартирного дома, включая использование лифта и домофона, регулируется ст. 17, 36 ЖК РФ, предусматривающими право собственников на пользование общим имуществом, а также ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 55 Конституции Российской Федерации и ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», устанавливающей обязанность обеспечения доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов. Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), в пп. 31, 32 определяет условия предоставления услуг без права на одностороннее ограничение доступа к имуществу. Взыскание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг регулируется ст. 153–155 ЖК РФ, в том числе ч. 1, 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, а также Правилами № 354, включая пп. 66–72, 119, 159 указанных Правил, предусматривающими порядок начисления, оплаты и взыскания платежей. Товарищество собственников недвижимости (жилья) вправе выставлять требования о взыскании задолженности только за период своего управления многоквартирным домом, если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений, с обязательным предоставлением обоснования сумм в соответствии с п. 69 Правил № 354.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23" №78250947800020097402