Предостережение:

• по результатам мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области (далее - комитет) установлено, что ООО «СЗ «Адонис» размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025 года, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2025 года с нарушением срока, установленного ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федерального закона № 214-ФЗ). Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Днем окончания срока для размещения в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности за 1 квартал 2025 года является 30.04.2025, днем окончания срока для размещения в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2 квартал 2025 года является 30.07.2025, однако ООО «СЗ «Адонис» бухгалтерская (финансовая) отчетность за 1 квартал 2025 года размещена в ЕИСЖС 19.09.2025, бухгалтерская (финансовая) отчетность за 2 квартал 2025 года размещена в ЕИСЖС 27.08.2025. По результатам анализа проектной декларации № 47-001202 (с изменениями) комитетом установлено, что в нарушение требований ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «СЗ «Адонис» не внесены изменения в разделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности» по состоянию на 31.03.2025. В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать, в том числе, информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Таким образом, ООО «СЗ «Адонис» надлежало в срок (с учетом выходных дней) не позднее 12.05.2025 внести в проектную декларацию № 47-001202 изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2025.