|
Значение |
Общество осуществляло строительство многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, посёлок Песочный, квартал 40 (ФЗУ №№ 592, 595, 596), Корпус 4 (секции 4.1, 4.2, 4.3), кадастровый номер участка 78:38:2136901:2949 (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 25.05.2023 № 78-010-0374-2023, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба).
Объект был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-10-08-2025 от 11.06.2025, выданного Службой.
В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.
В Комитет по строительству поступило обращение гражданина, из которого следует, что по условиям договора участия в долевом строительстве (далее ДДУ), заключенного между заявителем и Обществом, срок передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства – 10.06.2025. Однако до настоящего времени участники долевого строительства не получили сообщение с информацией о завершении строительства и о готовности Объекта долевого строительства для передачи, выдачи ключей и подписания акта приема-передачи.
Согласно пункту 11.2. ДДУ и в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ Застройщик направляет сообщение о завершении строительства (создания) Объекта
и о готовности Объекта долевого строительства к передаче направляется Застройщиком Участнику долевого строительства, датой получения такого сообщения применительно к передаче Объекта является:
- день передачи уведомления Участнику долевого строительства лично, либо его представителю под расписку;
- день, определяемый по правилам оказания услуг почтовой связи, если уведомление отправлено по почте регистрируемым почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу Участника долевого строительства.
Застройщик вправе направить Сообщение, составленное в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени Застройщика, следующими способами:
- по адресу электронной почты Участника долевого строительства, указанному
в договоре участия в долевом строительстве.
- посредством размещения в Личном кабинете Участника долевого строительства, расположенного в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. |