Предостережение:

• В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Строителей, д. 5, корп. 1 , к. 88, по вопросам, связанным с расчетом платы за коммунальную услугу по отоплению за декабрь 2024 года, а также нарушением ООО «РТК» сроков выставления квитанций за коммунальные услуги. В соответствии со сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее- ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул.Строителей, д. 5, корп. 1 (далее- МКД) является ООО «УК «Бизнес Сити Дом». Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ООО «РТК». По информации, предоставленной ООО «РТК», МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии. Помещения МКД оснащены индивидуальными приборами учета коммунальной услуги по отоплению. Индивидуальные приборы учета отопления расположены в коллекторных на лестничных клетках в парадных МКД. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила №354). В соответствии с п.42 (1) Правил№ 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению при оплате в течение отопительного периода определяется по формуле 3(3) приложения № 2 к Правилам № 354 на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. , где: - объем (количество) потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении; - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, за исключением объема (количества) тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле: , где Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного сезона по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TT - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. В случаях, предусмотренных п. 59 и п.59(1) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов. Объем коммунальной услуги по отоплению по жилому помещению № 88 МКД по показаниям индивидуального прибора учета составил 6,19 Гкал (показания за декабрь 2024 года) – 6,007 Гкал (показания за ноябрь 2024 года)=0,183 Гкал Совокупный объем тепловой энергии, потребленной в МКД по показаниям общедомового прибора учета в декабре 2024 года составил 367,33 Гкал В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «РТК» в квитанции за декабрь 2024 года осуществило расчет платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из объема тепловой энергии, определенного по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии с учетом объема тепловой энергии, потребленной в МКД в межотопительный период 22,245 Гкал, что противоречит положениям п. 42 (1) Правил № 354. В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: -платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; - информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. В ходе рассмотрения обращения установлено, что платежный документ за декабрь 2024 года по жилому помещению № 88 МКД был размещен в ГИС ЖКХ 28.12.2024, то есть в срок, установленный ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. По информации ООО «РТК», квитанции за декабрь 2024 года также были выгружены в личные кабинеты потребителей в установленный срок. Однако, доставка собственникам помещений МКД квитанций за декабрь 2024 года на бумажном носителе была осуществлена с нарушением сроков, установленных ч. 2 ст. 154 ЖК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «РТК» надлежит: 1 Привести расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД за декабрь 2024 года в соответствие требованиям п. 42 ( 1) Правил № 354. 2.Информацию об исполнении перерасчета с приложением подтверждающих документов представить в комитет в установленный срок. 3. При доставке квитанций на оплату за коммунальные услуги на бумажном носителе соблюдать сроки, установленные ч. 2 ст. 154 ЖК РФ.