Проверка ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№78251184700017283707

🔢 ИНН:	7729314745
🆔 ОГРН:	1027700430889
📍 Адрес:	обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, д. Ваганово
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.02.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ИНН: 7729314745) , адрес: обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, д. Ваганово

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7729314745
ОГРН проверяемого лица	1027700430889
Наименование проверочного листа	ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	84.22
Наименование проверочного листа	Деятельность, связанная с обеспечением военной безопасности

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Ленинградская, р-н Всеволожский, д. Ваганово

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение	Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Съянова И.Ю.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	иное
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее - Комитет) поступило обращение В*** А.В., проживающего в жилом помещении, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д Ваганово, д. 19 (далее-МКД) по вопросу осуществления перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению жителям МКД в связи с ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающие установленную продолжительность. Деятельность по МКД с 01.03.2024 осуществляет ООО «ДОМПЛЮС» (далее также – Общество), что подтверждается сведениями, размещёнными на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Предоставление коммунальной услуги по отоплению собственникам (пользователям) помещений в осуществляется ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее также - РСО) на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги заключенных с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени в соответствии с ч. 1 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Следовательно, расчет платы по коммунальной услуге по отоплению в МКД осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При этом, нормативы потребления тепловой энергии на территории Ленинградской области утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета». Разделами IX и Х Правил № 354 установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с положениями Правил № 354, предоставление коммунальной услуги по отоплению должно обеспечивать нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). При этом, допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается В соответствии с п. 98 Правил № 354, в случае предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит перерасчету в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Согласно норм действующего законодательства перерасчет платы за коммунальную услугу (в т.ч. по отоплению) производится на основании акта, который подтверждает факт нарушения качества предоставляемых услуг. По информации, предоставленной ООО «ДОМПЛЮС», Обществом, по заявкам (обращениям) жителей МКД, в т.ч. заявителя по вопросу снижения нормативной температуры воздуха в жилых помещениях (недотоп) с начала отопительного периода 2024/2025, проводилась проверка состояния системы МКД, в т.ч. отопительных приборов в жилых помещениях МКД, осуществлялись замеры температуры воздуха в жилых помещения, местах общего пользования, по результатам которой составлялись соответствующие акты, о чем ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ своевременно было уведомлено, что подтверждается письмами ООО «ДОМПЛЮС», актами, графиками температурных режимов. Кроме того, собственники МКД неоднократно обращались в ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ по вопросу недотопа в жилые помещения МКД и осуществлении перерасчета на основании актов. Вместе с тем, в рамках обращений заявителей, а также в порядке, предусмотренном п. 98, п.п. 104 - 110 Правил № 354 ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ, не осуществлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: с п. 98, п.п. 104 - 110 Правил № 354. ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам помещений МКД за период с октября 2024 года на основании актов, подтверждающих факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Значение

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее - Комитет) поступило обращение В*** А.В., проживающего в жилом помещении, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д Ваганово, д. 19 (далее-МКД) по вопросу осуществления перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению жителям МКД в связи с ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающие установленную продолжительность. Деятельность по МКД с 01.03.2024 осуществляет ООО «ДОМПЛЮС» (далее также – Общество), что подтверждается сведениями, размещёнными на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Предоставление коммунальной услуги по отоплению собственникам (пользователям) помещений в осуществляется ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ (далее также - РСО) на основании договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги заключенных с каждым собственником помещений в МКД, действующим от своего имени в соответствии с ч. 1 ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, регламентируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). МКД не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Следовательно, расчет платы по коммунальной услуге по отоплению в МКД осуществляется исходя из норматива потребления коммунальной услуги. При этом, нормативы потребления тепловой энергии на территории Ленинградской области утверждены постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 № 313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах на территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета». Разделами IX и Х Правил № 354 установлены случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. В соответствии с положениями Правил № 354, предоставление коммунальной услуги по отоплению должно обеспечивать нормативную температуру воздуха в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C). При этом, допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается В соответствии с п. 98 Правил № 354, в случае предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом (нежилом) помещении в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества, размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит перерасчету в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Согласно норм действующего законодательства перерасчет платы за коммунальную услугу (в т.ч. по отоплению) производится на основании акта, который подтверждает факт нарушения качества предоставляемых услуг. По информации, предоставленной ООО «ДОМПЛЮС», Обществом, по заявкам (обращениям) жителей МКД, в т.ч. заявителя по вопросу снижения нормативной температуры воздуха в жилых помещениях (недотоп) с начала отопительного периода 2024/2025, проводилась проверка состояния системы МКД, в т.ч. отопительных приборов в жилых помещениях МКД, осуществлялись замеры температуры воздуха в жилых помещения, местах общего пользования, по результатам которой составлялись соответствующие акты, о чем ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ своевременно было уведомлено, что подтверждается письмами ООО «ДОМПЛЮС», актами, графиками температурных режимов. Кроме того, собственники МКД неоднократно обращались в ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ по вопросу недотопа в жилые помещения МКД и осуществлении перерасчета на основании актов. Вместе с тем, в рамках обращений заявителей, а также в порядке, предусмотренном п. 98, п.п. 104 - 110 Правил № 354 ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ, не осуществлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: с п. 98, п.п. 104 - 110 Правил № 354. ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ осуществить перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам помещений МКД за период с октября 2024 года на основании актов, подтверждающих факт предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII