РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИУМ"
№78251184700017326662

🔢 ИНН:
7813260008
🆔 ОГРН:
1167847351715
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.02.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИУМ" (ИНН: 7813260008)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7813260008
ОГРН проверяемого лица 1167847351715
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМИУМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение контролируемыми лицами правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения

Подвид объекта

Значение Соблюдение контролируемыми лицами правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Круговихина Александра Артемовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме. расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район , г.Сертолово, мкрн.Черная Речка, ул. Златоглавая, д. 5. корп. 2 ( далее- МКД) по вопросам, связанным с увеличением размера платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД с января 2025 года ввиду включения налога на добавленную стоимость. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ( далее- ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет ООО «УК «ДОМИУМ». Ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса российской Федерации (далее- ЖК РФ), установлено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год и не может быть изменен чаще 1 раза в год. Ч.1 ст. 156 ЖКРФ предусматривает, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу ч. 1 ст. 143 Налогового кодекса Российской Федерации, налогоплательщиками НДС признаются: -организации; -индивидуальные предприниматели; -лица, признаваемые налогоплательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, определяемые в соответствии с таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле. Таким образом, физические лица не могут признаваться налогоплательщиками НДС в связи с потреблением жилищно-коммунальных услуг. Из приведенных положений Налогового кодекса Российской Федерации следует, что НДС не может предъявляться к оплате собственникам помещений в многоквартирном доме дополнительно к стоимости содержания жилого помещения, при этом НДС может быть включен в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, в целях реализации лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, полномочий, установленных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, а также в рамках положений ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, во исполнение новых положений налогового законодательства, таким лицам необходимо провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в целях установления размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, включающего в себя НДС. Указанная позиция изложена в письме Минстроя России от 04.10.2024 № 58115-ДН/04 «Об организациях, применяющих упрощенную систему налогообложения». ООО «УК «ДОМИУМ» с января 2025 года в одностороннем порядке увеличило размер платы за содержание жилого помещения в МКД, что является нарушением ч. 7 ст. 156 ЖК РФ 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Ч.7 ст. 156 ЖК РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований ООО «УК «ДОМИУМ» надлежит в кратчайшие сроки привести в соответствие требованиям действующего законодательства размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД , начисляемую собственникам помещений с января 2025 года. Информацию о принятых мерах с приложением подтверждающих документов предоставить в Комитет, в том числе на адрес электронной почты aa_krugovihina@lenreg.ru не позднее 01.05.2025

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой