РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВРОРА"
№78251184700017986064

🔢 ИНН:
4705033490
🆔 ОГРН:
1064705048429
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.05.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВРОРА" (ИНН: 4705033490)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4705033490
ОГРН проверяемого лица 1064705048429
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "АВРОРА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Круговихина Александра Аретмовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Гатчина, ул. Рощинская, д. 1а по вопросам, связанным с начислением платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Отношения по содержанию общего имущества МКД регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» ( далее- правила № 491). Согласно пп. «а» п.. 29(2) Правил № 491, размер платы за коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления. В соответствии с п.п. «б» п. 29 (2) Правил № 491, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений, указанных определяется исходя из норматива потребления с последующей корректировкой в соответствии с п. 29 (3) Правил № 491. Положения п. 29 (3) Правил № 491 предусматривают, что в случае, предусмотренном п.п. «б» п. 29 (2) Правил № 491, перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491, по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, ул.Рощинская, д.1а (далее- МКД) осуществляет ТСЖ «Аврора» МКД оснащен общедомовым прибором учета холодной воды. Информация об оснащении МКД общедомовым прибором учета горячей воды в ГИС ЖКХ не размещена. По информации, предоставленной ТСЖ «Аврора», решение о начислении платы за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества МКД исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета не принято на общем собрании собственников помещений. Таким образом, расчет платы за холодную воду в целях содержания общего имущества в МКД надлежит осуществлять исходя из норматива потребления, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 06.06.2017 №199 «Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Ленинградской области и признании утратившим силу абзаца третьего пункта 2 постановления Правительства Ленинградской области от 11 февраля 2013 года №25» (далее- Постановление №199), с последующей корректировкой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета холодной воды в первом квартале года, следующего за расчетным. Расчет платы за горячую воду в целях содержания общего имущества МКД надлежит осуществлять исходя из норматива потребления, утвержденного Постановлением № 199. Расчет платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД надлежит осуществлять исходя из совокупного объема холодной и горячей воды, потребленных в целях содержания общего имущества. Из квитанций по жилому помещению потребителя за период с мая 2024 года по март 2025 года усматривается, что расчет платы за холодную воду в целях содержания общего имущества МКД осуществлялся ТСЖ «Аврора» исходя из размера платы 1,50 руб. / кв.м, утвержденного Протоколом от 16.05.2024 №22, что противоречит п.п. «а» п. 29 (2), п.п. «б» п. 29 (2) Правил № 491, п. 29 ( 3) Правил № 491.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой