Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения граждан от 24.06.2025 № 01-04/08-15206, от 24.06.2025 № 279278178, содержащие сведения о несоблюдении обязательных требований ТСЖ «Областная 1», осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский р-н, г. Кудрово, мкр. Новый Оккервиль, ул. Областная, д. 1 (далее – МКД). Согласно доводам, изложенным в обращении № 01-04/08-15206 от 24.06.2025, ТСЖ «Областная 1» не обеспечена надлежащая эксплуатация лифтов МКД. Лифты, расположенные в подъездах №№ 4, 17, 23 МКД находятся в неисправном техническом состоянии (аварийная остановка), что является нарушением пп. «а» п. 10, пп. «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 п. 5.10.1., п. 5.10.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Согласно доводам, изложенным в обращении № 279278178 от 24.06.2025, ТСЖ «Областная 1» не обеспечена установка армированных стекол входных дверей в подъезды МКД, что является нарушением пп. «а» п. 10, пп. «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 4.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, а также ТСЖ «Областная 1» не обеспечено исправное состояние дверей, расположенных в местах общего пользования МКД, а именно не выполнена установка светопрозрачных заполнений дверей (стекол) взамен поврежденных, что является нарушением пп. «а» п. 10, пп. «з» п. 11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; п. 4.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.