Предостережение:

• В Комитет поступило обращение от 28.07.2025 № 01-04/08-18277 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, г. Гатчина, ул. Соборная, д. 12. Сведения содержат доводы о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Согласно ч.17 ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признание несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Постановление 1616), и на условиях, которые установлены Правительством РФ. Такая управляющая организация осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, но не более одного года. Согласно Постановлению №1616, в случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не вы бран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, определение управляющей организации осуществляется решением органа местного самоуправления. По итогам проведенных Комитетом проверочных мероприятий, Администрацией гатчинского муниципального округа Ленинградской области не были представлены документы с информацией о выборе и реализации способа управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, г. Гатчина ул. Соборная, д. 12. Таким образом, Комитетом установлено, что способ управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный округ, г. Гатчина, ул. Соборная, д. 12., не выбран (не реализован). Действия (бездействие) АДМИНИСТРАЦИИ ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) ч.17 ст.161 Жилищного кодекса РФ; 2) Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Реализовать полномочия, определенные ч.17 ст.161 ЖК РФ, с последующим проведением открытого конкурса по отбору организации для управления МКД.