РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОДЕЙНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
№78251184700019190823

🔢 ИНН:
4711007018
🆔 ОГРН:
1054700399368
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.08.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОДЕЙНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 4711007018)

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ленинградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4711007018
ОГРН проверяемого лица 1054700399368
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ЛОДЕЙНОПОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трофимов Вадим Станиславович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадров Евгений Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт от 29.08.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Пп. «а» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и об осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, установлено, что исполнение требований ч.2.3 ст.161 ЖК РФ является лицензионным требованием. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В соответствии с п.10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Требования к технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе требования, исполнение которых обеспечивает исполнение положений п.10 Правил №491, регламентированы Правилами № 170. Учитывая изложенное, Правила № 170 являются обязательными к исполнению управляющими организациями. Комитетом 29.08.2025 проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в отношении ООО «НОРД-ВЕСТ» в виде выездного обследования многоквартирных домов по адресам: 1. Ленинградская обл., р-н. Лодейнопольский, г. Лодейное Поле, ул. Талалихина, д. 4 2. Ленинградская обл., р-н. Лодейнопольский, г. Лодейное Поле, ул. Талалихина, д. 6 3. Ленинградская обл., р-н. Лодейнопольский, г. Лодейное Поле, ул. Талалихина, д. 1 4. Ленинградская обл., р-н. Лодейнопольский, г. Лодейное Поле, ул. Талалихина, д. 5 По результатам обследования МКД Комитетом составлен акт выездного обследования от 29.08.2025, в ходе осмотра были выявлены нарушения обязательных требований а именно: 1. Отсутствует необходимый поперечный уклон отмостки, отмостка не очищена от растений и загрязнений, имеются просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД что является нарушением п. 4.1.7, п. 4.2.3.1 Правил № 170; 2. Частично отсутствует освещение в подвальных помещениях МКД, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170; 3. Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек в МКД (частично выполнена открытая прокладка кабелей и проводов в подвале и на лестничных клетках), осветительные приборы частично находятся в неисправном состоянии, частично отсутствуют плафоны на осветительных приборах в подвале и на лестничных клетках, что является нарушением п. 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 Правил № 170; 4. Шкафы с электрощитками на лестничных клетках частично не закрыты, имеется доступ к электрооборудованию, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170; 5. Не устранены повреждения окраски входных дверей в подъезды, дверей тамбуров подъездов, а также входных дверей в подвал (техподполья), отсутствуют надписи, сообщающие о месте хранения ключей подвала у входов, что является нарушением, что является нарушением п. 4.1.14, 4.7.1, 4.7.2 Правил № 170; 6. Подвалы МКД захламлены бытовыми предметами и строительными отходами, стены в подвальном помещении не очищены от загрязнения в виде посторонних надписей, что является нарушением п. 4.1.15 Правил № 170; 7. Не устранена коррозия трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения и отопления, водоотведения в подвалах (техподпольях) МКД, что является нарушением п. 5.1.1, 5.1.2, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170; 8. Не обеспечено утепление и герметизация инженерных коммуникаций в подвальные помещения (техподполья) через фундаменты и стены подвалов, что является нарушением п. 4.1.11 Правил №170; 9. Допущены зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными, что является нарушением п. 4.1.11 Правил №170; 10. Не обеспечен температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, что является нарушением п. 3.4.1 Правил № 170; 11. Не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвалов и технического подполья, что является нарушением п. 3.4.1 Правил №170; 12. Не произведена очистка окон от загрязнения, включая оконные рамы, что является нарушением п. 4.7.4 Правил № 170; 13. Не размещена в полном объеме информация на досках объявлений Правил № 416, а также п.п. П п. 31 Правил № 354ий в подъездах МКД, предусмотренных п.п. б п. 31; 14. На трубопроводах систем отопления в подвальных помещениях (техподпольях), а также в местах общего пользования МКД частично отсутствует тепловая изоляция, что является нарушением п. 4.1.9, п. 5.1.3 Правил № 170; 15. Не устранены повреждения полов, включая примыкания к дверным коробам тамбуров подъездов. Не устранены дефекты примыкания дверных коробок входных дверей в подъезды к дверным проемам, что является нарушением п. 4.4.1, п.7, п.8 Приложения 7 к Правилам № 170; 16. Не устранены отслоение краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток подъездов МКД, что является нарушением п. 3.2.8 Правил № 170; 17. Допущено размещение бытовых вещей на лестничных клетках МКД, что является нарушением п. 3.2.14 Правил № 170; 18. Графики промывки и испытаний на прочность в соответствии с п. 5 Приказа Министерства энергетики Российской Федерации от 13.11.2024 № 2234 "Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду" не направлены в орган местного самоуправления. Подготовка к отопительному сезону не осуществляется, что является нарушением п. 5.1.5, п. 5.1.6 Правил № 170; Учитывая изложенное, в настоящее время в вышеуказанных многоквартирных домах фактически не проводятся работы (не оказываются услуги) по содержанию и текущему ремонту. Подготовка к отопительному сезону не осуществляется. Графики промывки и испытаний на прочность не направлены в орган местного самоуправления. В соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст.161 ЖК РФ, но не более одного года. Таким образом, администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области необходимо обеспечить исполнение указанных выше полномочий.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой