РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЗАНЕВКА"
№78251184700019274173

🔢 ИНН:
4703116542
🆔 ОГРН:
023000215660
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.09.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЗАНЕВКА" (ИНН: 4703116542)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4703116542
ОГРН проверяемого лица 023000215660
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ЗАНЕВКА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Оксана Викторовна Авляханова
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александра Артемовна Круговихина

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Кудрово, ул. Английская, д. 3 корп.3 кв.309, по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению ( в части компонента «теплоноситель»), водоотведению. 1.Отношения по предоставлению коммунальных услуг регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила № 354). В соответствии с п.42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении. Согласно п.п. «к(1)» п. 33 Правил № 354, при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета потребитель вправе ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в п. 31 (1) Правил № 354, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). При этом, в соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил №354 исполнитель коммунальных услуг обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, если прибор учета электрической энергии не подключен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных п.п. «г» - «ж» Правил № 354, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. В отношении коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета электрической энергии, подключенных к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), обязанность по снятию показаний с приборов учета возлагается на гарантирующего поставщика, который является владельцем соответствующей интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), а предоставление показаний таких приборов учета осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В соответствии с п. п. «б» п. 59 Правил № 354, в случае непередачи показаний индивидуальных приборов учета начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев. Согласно п.60 Правил № 354. по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в п.59 Правил № 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с п.42 Правил № 354 в случаях, предусмотренных п.п. «а» и п.п. «в» п. 59 Правил №354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных п.п. «б» п. 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению ( в части компонента «теплоноситель») в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Кудрово, ул. Английская, д.3, корп. 3 (далее- МКД) является ООО «СМЭУ «Заневка». На основании агентского договора, заключенного с ООО «СМЭУ «Заневка», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее- АО «ЕИРЦ ЛО») является платежным агентом и осуществляет деятельность по расчету, начислению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и горячему водоснабжению (в части компонента «теплоноситель») собственникам помещений МКД, формированию квитанций, приему платежей от населения. По информации, предоставленной ООО «СМЭУ «Заневка», жилое помещение № 309 МКД оснащено индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения. Согласно истории передачи показаний, 25.07.2025 Заявителем посредством ГИС ЖКХ были переданы следующие показания индивидуальных приборов учета: - холодное водоснабжение 27,279 куб.м. -горячее водоснабжение 12,976 куб.м. Из платежного документа за июль 2025 года по жилому помещению № 309 МКД за июль 2025 года усматривается, что переданные Заявителем показания не были учтены при расчете платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (в части компонента «теплоноситель») и водоотведению. Расчет платы за указанные коммунальные услуги был осуществлен в соответствии с пп. «б» п. 59 Правил № 354. 2.Согласно п.п. «д» п. 31 Правил № 354, исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии). В случае если проведение такой проверки непосредственно при обращении потребителя невозможно, проверка может производиться в срок, определенный по договоренности потребителя и исполнителя, но не превышающий 1 месяц со дня обращения потребителя. Документы по результатам проверки предоставляются потребителю способом, согласованным потребителем и исполнителем, не позднее 5 рабочих дней после завершения такой проверки. 01.08.2025 Заявителем в адрес ООО «СМЭУ «Заневка» посредством ГИС ЖКХ было направлено обращение №47-2025-67282. В данном обращении Заявитель указал, что требует предоставить путем направления приложением к ответу на данное обращение верную квитанцию за июль 2025 года с учетом поданных потребителями показаний ИПУ, содержащую подпись руководителя и печать исполнителя. На указанное обращение ООО «СМЭУ «Заневка» 07.08.2025 Заявителю был предоставлен ответ. Положения п.п. «д» п. 31 Правил № 354, не предусматривают обязанность исполнителя выдавать потребителю по его запросу именно квитанцию с подписью руководителя и печатью организации-исполнителя. Однако ООО «СМЭУ «Заневка» в Комитет не представлены материалы, подтверждающие предоставление потребителю любого иного документа, содержащего сведения о правильно начисленных платежах за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (в части компонента «теплоноситель»), водоотведению по жилому помещению № 309 МКД за июль 2025 года, заверенные (по требованию Заявителя) печатью организации-исполнителя и подписью руководителя. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 42 Правил № 354, п.п. «д» п. 31 Правил № 354 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований предлагаю: ООО «СМЭУ «Заневка»: - не допускать нарушений п. 42 Правил № 354 при расчете платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению ( в части компонента «теплоноситель»), водоотведению. -в кратчайшие сроки предоставить потребителю документы, содержащие сведения о правильно начисленных платежах за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению (в части компонента «теплоноситель»), водоотведению по жилому помещению № 309 МКД за июль 2025 года, заверенные (по требованию Заявителя) печатью организации-исполнителя и подписью руководителя.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой