Предостережение:

• В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ленинградская область, г.Мурино, ул. Оборонная, д. 2 корп. 4 (далее- МКД) . В соответствии с ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ управляющая организация имеет право осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр (далее–Порядок). Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра многоквартирных домов (реестра лицензий), деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, является основанием для прекращения указанным юридическим лицом деятельности по управлению многоквартирным домом и начисления платы за содержание и ремонт общего имущества (за исключением случаев, предусмотренных ч. 3 ст. 200 ЖК РФ). Согласно со ст. 198 ЖК РФ изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, вносятся органом государственного жилищного надзора в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом. Согласно сведениям, размещенным в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее-ГИС ЖКХ), деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г.Мурино, ул. Оборонная, д. 2 корп. 4 (далее- МКД) осуществляет ООО «УК «Адмиралтейская». Следовательно, начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, выставление платежных документов потребителям, осуществление расчета с собственниками и иными пользователями в многоквартирном доме за потребленные жилищно-коммунальные услуги с марта 2025 ООО «УК «Адмиралтейская» осуществляет правомерно. Из сведений, размещенных в ГИС ЖКХ, усматривается, что с марта 2025 года по май 2025 года ТСЖ «Оборонная 2/4» осуществлено выставление платы за жилищно-коммунальные услуги собственникам помещений МКД. Документы, подтверждающие, что указанные начисления являются начислениями за услуги, предоставленные до 01.03.2025 в Комитет не представлены. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч. 7 ст. 162, ч. 4 ст. 198 ЖК РФ