РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ИВАНГОРОДСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИНГИСЕППСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
№78251184700019465401

🔢 ИНН:
4721004471
🆔 ОГРН:
1024701424670
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.09.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ИВАНГОРОДСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИНГИСЕППСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН: 4721004471)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ленинградской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4721004471
ОГРН проверяемого лица 1024701424670
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ИВАНГОРОДСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ КИНГИСЕППСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Подвид объекта

Значение Соблюдение требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Конева Виктория Павловна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шадров Евгений Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Сведения, поступившие в ходе осуществления контрольной (надзорной) деятельности Комитета.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В соответствии с ч.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491) утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В соответствии с п.10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Требования к технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе требования, исполнение которых обеспечивает исполнение положений п.10 Правил №491, регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Учитывая изложенное, Правила № 170 являются обязательными к исполнению управляющими организациями, товариществами собственников жилья либо жилищными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами. Комитетом 04.09.2025 проведено внеплановое контрольное (надзорное) мероприятие (далее – КНМ) в отношении товарищества собственников недвижимости «РАССВЕТ» (далее – ТСН «РАССВЕТ») в виде внеплановой выездной проверки с целью оценки исполнения предписаний № 201, № 99/1 и № 99/2 об устранении нарушений требований жилищного законодательства по адресам: 1. Ленинградская обл., р-н Кингисеппский, г. Ивангород, ул. Садовая, д. 8 2. Ленинградская обл., р-н Кингисеппский, г. Ивангород, ул. Садовая, д. 10 По результатам проведенного Комитетом КНМ в отношении ТСН «РАССВЕТ» установлено, что предписания не исполнены, а именно: 1) По многоквартирному дому: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Ивангород, ул. Садовая, д. 8 (далее – МКД 8). Выявлены факты неисполнения предписаний от 11.08.2022 № 201 (далее – Предписание 201) и от 16.05.2025 № 99/1 (далее - Предписание 99/1) органа государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении нарушений обязательных требований при управлении МКД 8: 1. Пункт 1 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: заделаны продухи и окна подвальных помещений, отсутствуют сетки на продухах, не восстановлено примыкание газового трубопровода к цоколю, что является нарушением что является нарушением п.3.4.3, 3.4.7, 4.1.4 Правил №170; 2. Пункт 2 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: межпанельные швы имеют повреждения фасада МКД, не обеспечена герметизация межпанельных швов МКД, что является нарушением, что является нарушением п. 4.10.2 Правил №170; 3. Пункт 4 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: на момент осмотра желоба системы внутренних водостоков отсутствуют, не обеспечен отвод атмосферных вод от МКД не менее чем на 2м, что является нарушением п. 4.6.4.4, п. 4.2.1.11 Правил № 170; 4. Пункт 5 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: частично отсутствует освещение в подвальном помещении МКД, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170; 5. Пункт 6 Предписания 99/1 и Пункт 1 Предписания 201 - не исполнен, а именно: фасад МКД не очищен от загрязнения в виде посторонних рисунков и надписей, не обеспечено восстановление поврежденных мест на фасаде МКД, что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.2., п. 4.2.3.9 Правил №170; 6. Пункт 7 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: на трубопроводах систем горячего водоснабжения и теплоснабжения в подвальном помещении частично отсутствует тепловая изоляция, что является нарушением п. 4.1.9, п. 5.1.3 Правил № 170; 7. Пункт 9 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек в МКД (частично выполнена открытая прокладка кабелей и проводов в подвале и на лестничных клетках), осветительные приборы частично находятся в неисправном состоянии, частично отсутствуют плафоны на осветительных приборах в подвале и на лестничных клетках, что является нарушением п. 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 Правил № 170; 8. Пункт 10 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: шкафы с электрощитками на лестничных клетках частично не закрыты, имеется доступ к электрооборудованию, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170; 9. Пункт 11 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не установлены маяки на трещины в стенах лестничных клеток на панелях перекрытий и в местах примыкания межэтажных площадок к фасадной стене МКД, что является нарушением п. 4.1.3 и п. 4.2.1.14 Правил № 170; 10. Пункт 12 Предписания 99/1 и Пункт 2 Предписания 201 - не исполнен, а именно: козырьки над входами в подъезды МКД имеют частичные повреждения, оголение арматуры, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил № 170; 11. Пункт 13 Предписания 99/1 – не исполнен частично, а именно: на момент осмотра люки закрыты на замки, не устранены повреждения конструкций и окраски люков выходов на крышу, что является нарушением п. 5.6.2 Правил № 170; 12. Пункт 14 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: двери выходов на крышу не имеют плотного притвора, повреждены и частично отсутствуют, что является нарушением п. 3.3.5 Правил № 170; 13. Пункт 15 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не произведена очистка кровли от мусора и грязи, имеется разрастание мха на кровельном покрытии, в том числе на бетонных и металлических конструкциях кровли, что является нарушением п. 4.6.1.23 Правил № 170; 14. Пункт 16 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения, в том числе оголения арматуры оголовок вентиляционных каналов (дымоходов) на крыше; не устранены повреждения бетонных зонтов над оголовками вентиляционных каналов (дымоходов), что является нарушением п. 4.6.1.4 Правил № 170; 15. Пункт 17 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: кровельное покрытие имеет вздутия, частичное разрушение мастичного слоя, растрескивание, частичное отслоение в местах примыканий к элементам; кровельные покрытия в сопряжениях с оголовками вентиляционных каналов дымоходов и другими выступающими над крышами устройствами не заведены в штрабы и не защищены фартуком из оцинкованной стали; высота части канализационных вытяжных труб выше краев вентшахт менее чем на 0,15 м; имеется неисправность сопряжения водоприемных воронок с кровлей; не обеспечен необходимый уклон кровли на отдельных участках крыши (имеется скопление воды от атмосферных осадков), что является нарушением п. 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.1.1, 4.6.1.27 Правил № 170; 16. Пункт 18 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения бетонных опор балконов МКД, что является нарушением п. 4.2.4.2, 4.2.1.1 Правил № 170; 17. Пункт 19 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: на фасаде МКД размещены антенны, внешние блоки кондиционеров, видеокамеры, провода без соответствующего решения собственников жилых помещений МКД, принятых на общем собрании собственников жилых помещений МКД, что является нарушением п. 4.6.1.20, 3.5.8, 5.6.23 Правил № 170; 18. Пункт 20 Предписания 99/1 и Пункт 3 Предписания 201- не исполнен, а именно: не устранены повреждения плит крылец, ступеней крылец и пандусов, а также не восстановлены примыкания плит крылец и ступеней к асфальтовому покрытию дорожек, не выполнены работы по восстановлению защитно-отделочного покрытия крыльца подъезда № 2 МКД, что является нарушением п. 4.8.4., п. 4.8.10 Правил № 170 и Приложения 7 к Правилам № 170; 19. Пункт 21 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения примыкания цоколя к панели фасада МКД, что является нарушением, что является нарушением п. 4.2.3.4 Правил № 170; 20. Пункт 22 Предписания 99/1 - не исполнен частично, а именно: не устранены повреждения окраски входных дверей в подъезды, дверей тамбуров подъездов, а также входных дверей в подвал и дворницкую, на момент осмотра размещены надписи, сообщающие о месте хранения ключей подвала у входов, что является нарушением, что является нарушением п. 4.1.14, 4.7.1, 4.7.2 Правил № 170; 21. Пункт 23 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения конструкций и окраски урн, установленных в границах земельного участка, образованного под МКД, что является нарушением п. 3.7.19 Правил № 170: 22. Пункт 24 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения асфальтового покрытия пешеходных дорожек, ведущих к подъездам МКД, что является нарушением п. 17 Приложения 7 к Правилам № 170; 23. Пункт 25 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения стен, полов, а также повреждения окраски поверхностей тамбуров при входах в подвал, что является нарушением п. 3, п. 7, п. 8 Приложения 7 к Правилам № 170; 24. Пункт 26 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранено захламление тамбуров при входах в подвал, что является нарушением п. 4.1.3, р. 4.1.15 Правил № 170; 25. Пункт 27 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: повреждены, частично отсутствуют деревянные двери тамбуров при входах в подвал МКД, что является нарушением п. 4.7.1 Правил № 170; 26. Пункт 28 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: стены в подвальном помещении не очищены от загрязнений в виде посторонних надписей, что является нарушением 4.1.15 Правил № 170; 27. Пункт 29 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения поверхности перекрытий (оголение арматуры) между подвалом и 1 этажом МКД, что является нарушением 4.3.1. Правил № 170; 28. Пункт 30 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранена коррозия трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения и отопления, водоотведения в подвале МКД, что является нарушением п. 5.1.1, 5.1.2, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170; 29. Пункт 31 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения поверхности и окраски внутренних водостоков в подъездах МКД, что является нарушением п. 3.2.2 Правил № 170. 30. Пункт 33 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не размещена в полном объеме информация, предусмотренная действующим законодательством, на досках объявлений в подъездах МКД, что является нарушением п.п. «в» п. 31 Правил № 416, а также п. 31 Правил № 354; 31. Пункт 34 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: на трубопроводах системы отопления в подъездах МКД отсутствует тепловая изоляция, что является нарушением п. 2.6.13., п. 2 Раздела «А» Приложения 4 к Правилам № 170; 32. Пункт 36 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения полов, включая примыкания к дверным коробам тамбуров подъездов. Не устранены дефекты примыкания дверных коробок входных дверей в подъезды к дверным проемам, что является нарушением п. 4.4.1, п.7, п.8 Приложения 7 к Правилам № 170; 33. Пункт 37 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: территория в границах земельного участка, образованного под МКД, не очищена от мусора, что является нарушением п. 3.6.1 Правил № 170; 34. Пункт 38 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не восстановлено примыкание оголовков колодцев к поверхности земли и твердому покрытию в границах земельного участка, образованного под МКД что является нарушением п. 3.9.1, п. 17 Приложения 7 к Правилам № 170; 35. Пункт 39 Предписания 99/1 - не исполнен, а именно: не удалена паутина в оголовках вентиляционных каналов на крыше МКД, что является нарушением п. 5.5.6, п. 5.5.12 Правил № 170. 2) По многоквартирному дому: Ленинградская область, Кингисеппский район, г. Ивангород, ул. Садовая, д. 10 (далее – МКД 10). Выявлены факты неисполнения предписания от 16.05.2025 № 99/2 (далее - Предписание 99/2) органа государственного контроля (надзора), органов муниципального контроля об устранении нарушений обязательных требований при управлении МКД 10: 1. Пункт 1 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: заделаны продухи и окна подвальных помещений, отсутствуют решетки на продухах, что является нарушением п. 3.4.3, 3.4.7, п.4.1.4 Правил № 170; 2. Пункт 2 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: межпанельные швы фасада МКД имеют повреждения, не обеспечена герметизация межпанельных швов МКД, что является нарушением п. 4.10.2 Правил № 170; 3. Пункт 4 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: на момент осмотра желоба системы внутренних водостоков отсутствуют, не обеспечен отвод атмосферных вод от МКД не менее чем на 2м, что является нарушением п. 4.6.4.4, п. 4.2.1.11 Правил № 170; 4. Пункт 5 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: частично отсутствует освещение в подвальном помещении МКД, что является нарушением п. 4.1.3 Правил №170; 5. Пункт 6 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены местные повреждения облицовки фасада, фасад не очищен от загрязнения в виде посторонних рисунков и надписей, что является нарушением п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.9 Правил № 170; 6. Пункт 7 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: на трубопроводах систем горячего водоснабжения и отопления в подвальном помещении частично отсутствует тепловая изоляция, что является нарушением п. 4.1.9, п. 5.1.3 Правил № 170; 7. Пункт 8 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: допускается увлажненного грунтового пола в подвале МКД, что является нарушением п. 4.1.15 Правил № 170; 8. Пункт 9 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек в МКД (частично выполнена открытая прокладка кабелей и проводов в подвале и на лестничных клетках), осветительные приборы частично находятся в неисправном состоянии, частично отсутствуют плафоны на осветительных приборах в подвале и на лестничных клетках, что является нарушением п. 5.6.2, 5.6.4, 5.6.6 Правил № 170; 9. Пункт 10 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: шкафы с электрощитками на лестничных клетках частично не закрыты, имеется доступ к электрооборудованию, что является нарушением п. 3.2.18 Правил №170; 10. Пункт 11 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не установлены маяки на трещины в стенах лестничных клеток на панелях перекрытий и в местах примыкания межэтажных площадок к фасадной стене МКД, что является нарушением п. 4.1.3 и п. 4.2.1.14 Правил № 170; 11. Пункт 12 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: козырьки над входами в подъезды МКД имеют частичные повреждения, оголение арматуры, что является нарушением п. 4.2.4.2 Правил № 170; 12. Пункт 13 Предписания 99/2 - не исполнен частично, а именно: на момент осмотра люки закрыты на замки , не устранены повреждения конструкций и окраски люков выходов на крышу, что является нарушением, что является нарушением п. 5.6.2 Правил № 170; 13. Пункт 14 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: двери выходов на крышу не имеют плотного притвора, повреждены и частично отсутствуют, что является нарушением п. 3.3.5 Правил № 170; 14. Пункт 15 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не произведена очистка кровли от мусора и грязи, имеется разрастание мха на кровельном покрытии, в том числе на бетонных и металлических конструкциях кровли, что является нарушением п. 4.6.1.23 Правил № 170; 15. Пункт 16 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: Не устранены повреждения, в том числе оголения арматуры оголовок вентиляционных каналов (дымоходов) на крыше; не устранены повреждения бетонных зонтов над оголовками вентиляционных каналов (дымоходов), что является нарушением п. 4.6.1.4 Правил № 170; 16. Пункт 17 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: кровельное покрытие имеет вздутия, частичное разрушение мастичного слоя, растрескивание, частичное отслоение в местах примыканий к элементам; кровельные покрытия в сопряжениях с оголовками вентиляционных каналов дымоходов и другими выступающими над крышами устройствами не заведены в штрабы и не защищены фартуком из оцинкованной стали; высота части канализационных вытяжных труб выше краев вентшахт менее чем на 0,15 м; имеется неисправность сопряжения водоприемных воронок с кровлей; не обеспечен необходимый уклон кровли на отдельных участках крыши (имеется скопление воды от атмосферных осадков), что является нарушением п. 4.6.1.2, 4.6.1.13, 4.6.1.1, 4.6.1.27 Правил № 170; 17. Пункт 18 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: Не устранены повреждения бетонных опор балконов МКД, что является нарушением п. 4.2.4.2, 4.2.1.1 Правил № 170; 18. Пункт 19 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: на фасаде МКД размещены антенны, внешние блоки кондиционеров, видеокамеры, провода без соответствующего решения собственников жилых помещений МКД, принятых на общем собрании собственников жилых помещений МКД, что является нарушением п. 4.6.1.20, 3.5.8, 5.6.23 Правил № 170; 19. Пункт 20 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения плит крылец, ступеней крылец и пандусов, а также не восстановлены примыкания плит крылец и ступеней к асфальтовому покрытию дорожек, что является нарушением п. 4.8.10 Правил № 170 и Приложения 7 к Правилам № 170; 20. Пункт 21 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения примыкания цоколя к панели фасада МКД, не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, цоколь не защищен от обрастания мхом, что является нарушением, что является нарушением п. 4.2.3.4 Правил № 170; 21. Пункт 22 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения окраски входных дверей в подъезды, дверей тамбуров подъездов, а также входных дверей в подвал и дворницкую, отсутствуют надписи, сообщающие о месте хранения ключей подвала у входов, что является нарушением, что является нарушением п. 4.1.14, 4.7.1, 4.7.2 Правил № 170; 22. Пункт 23 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения конструкций и окраски урн, установленных в границах земельного участка, образованного под МКД, что является нарушением п. 3.7.19 Правил № 170: 23. Пункт 24 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения асфальтового покрытия пешеходных дорожек, ведущих к подъездам МКД, что является нарушением п. 17 Приложения 7 к Правилам № 170; 24. Пункт 25 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения стен, полов, а также повреждения окраски поверхностей тамбуров при входах в подвал, что является нарушением п. 3, п. 7, п. 8 Приложения 7 к Правилам № 170; 25. Пункт 26 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранено захламление тамбуров при входах в подвал, что является нарушением п. 4.1.3, п. 4.1.15 Правил № 170; 26. Пункт 27 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: повреждены, частично отсутствуют деревянные двери тамбуров при входах в подвал МКД, что является нарушением п. 4.7.1 Правил № 170; 27. Пункт 28 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: подвал МКД захламлен бытовыми предметами и строительными отходами, стены в подвальном помещении не очищены от загрязнения в виде посторонних надписей, что является нарушением п. 4.1.15 Правил № 170; 28. Пункт 29 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения поверхности перекрытий (оголение арматуры) между подвалом и 1 этажом МКД, что является нарушением п. 4.3.1 Правил № 170; 29. Пункт 30 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранена коррозия трубопроводов систем горячего и холодного водоснабжения и отопления, водоотведения в подвале МКД, что является нарушением п. 5.1.1, 5.1.2, 5.8.1, 5.8.3 Правил № 170; 30. Пункт 31 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения поверхности и окраски внутренних водостоков в подъездах МКД, что является нарушением п. 3.2.2 Правил № 170. 31. Пункт 33 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не размещена в полном объеме информация, предусмотренная действующим законодательством на досках объявлений, что является нарушением пп. «в» п. 31 Правил № 416, а также п. 31 Правил № 354; 32. Пункт 34 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: на трубопроводах систем отопления в подвальном помещении частично отсутствует тепловая изоляция, что является нарушением п. 2.6.13., п. 2 Раздела «А» Приложения 4 к Правилам № 170; 33. Пункт 35 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения полов, включая примыкания к дверным коробам тамбуров подъездов. Не устранены дефекты примыкания дверных коробок входных дверей в подъезды к дверным проемам, что является нарушением п. 4.4.1, п.7, п.8 Приложения 7 к Правилам № 170; 34. Пункт 36 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: территория в границах земельного участка, образованного под МКД, не очищена от мусора, что является нарушением п. 3.6.1. Правил № 170; 35. Пункт 37 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не восстановлено примыкание оголовков колодцев к поверхности земли и твердому покрытию в границах земельного участка, образованного под МКД что является нарушением п. 3.9.1, п. 17 Приложения 7 к Правилам № 170; 36. Пункт 38 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не удалена паутина в оголовках вентиляционных каналов на крыше МКД; не устранено сужение сечения вентиляционной шахты в подъезде №3 на уровне между 5 этажом и крышей, что является нарушением п. 5.5.6, п. 5.5.12 Правил № 170. 37. Пункт 39 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены отслоение краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток подъездов МКД, что является нарушением п. 3.2.8 Правил № 170; 38. Пункт 40 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не устранены повреждения деформация отдельных участков металлических ограждений лестниц в подъездах МКД; поврежденные участки поливинилхлоридного поручня ограждений лестниц не заменены (отсутствующие участки не восстановлены), что является нарушением п. 4.8.1, 4.8.7, 4.8.6 Правил № 170; 39. Пункт 41 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: допущено размещение бытовых вещей на лестничных клетках МКД, что является нарушением п. 3.2.14 Правил № 170; 40. Пункт 431 Предписания 99/2 - не исполнен, а именно: не восстановлена скамейка, расположенная в границах земельного участка под МКД, что является нарушением п. 3.5.11, п. 17 Приложения 7 к Правилам № 170. Учитывая изложенное, в настоящее время подготовка вышеуказанных многоквартирных домов к отопительному сезону не проведена в полном объеме, работы (услуги) по содержанию и текущему ремонту предусмотренные Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.04.2013 №290 не проводятся. Кроме того, в отношении МКД не оформлены паспорта готовности к отопительному периоду 2025-2026 гг. Данные факты свидетельствуют о том, что выбранный способ управления не реализован. В соответствии с ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления, или выбранный способ управления не реализован, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 №1616. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного ч. 4 ст.161 ЖК РФ, но не более одного года. Таким образом, администрации Ивангородского городского поселения необходимо обеспечить исполнение указанных выше полномочий. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Не проведение работ по ремонту общего имущества МКД влечет за собой нарушение прав и законных интересов граждан. Действия (бездействие) администрации Ивангородского городского поселения влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов: 1) ч.17 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрации Ивангородского городского поселения необходимо принять меры направленные на недопущение нарушения требований, предусмотренных ч.17 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой