РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕПОСТЬ"
№78251184700019687355

🔢 ИНН:
4706029506
🆔 ОГРН:
1094706000795
📍 Адрес:
187320, обл. Ленинградская, р-н Кировский, г. Шлиссельбург, ул. 18 Января, д 2 к 1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.10.2025

КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕПОСТЬ" (ИНН: 4706029506) , адрес: 187320, обл. Ленинградская, р-н Кировский, г. Шлиссельбург, ул. 18 Января, д 2 к 1

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:
Ленинградская область

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 4706029506
ОГРН проверяемого лица 1094706000795
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КРЕПОСТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 187320, обл. Ленинградская, р-н Кировский, г. Шлиссельбург, ул. 18 Января, д 2 к 1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Подвид объекта

Значение Соблюдение правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Съянова Ирина Юрьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Авляханова Оксана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И КОНТРОЛЯ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате иное
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение (вх. № 01-04/08-19734) Г*** Ю.А. (далее – Заявитель), проживающего в жилом помещении, расположенном по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Шлиссельбург, ул. 18 Января, д. 2, корп. 1 (далее – МКД) по вопросам управления МКД, в т.ч. начисления платы за дополнительную услугу «комиссия Банка». Способом управления МКД является ТСЖ «КРЕПОСТЬ» (далее также – ТСЖ, товарищество) в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Уставом ТСЖ (ст.52 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)), что подтверждается сведениями, размещенными на сайте https://dom.gosuslugi.ru/ государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ. В соответствии с ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 145, ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, п 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья, на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. Согласно ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения данного обращения, Комитетом установлено, что ТСЖ «КРЕПОСТЬ» осуществляет начисление платы за услугу «Комиссия Банка», при этом, вопрос о начислении платы за данную услугу на общем собрании членов ТСЖ (собственников помещений МКД) не выносился. Сметой ТСЖ данная услуга не предусмотрена. Кроме того, данная услугв не относятся к ЖКУ, а так же не входят в состав обязательных услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 № 290 (далее – минимальный перечень). Таким образом, ТСЖ «КРЕПОСТЬ» самостоятельно, без решения общего собрания членов ТСЖ (собственников помещений МКД) включила в платежный документ плату за услугу, что приводит к увеличению платы за содержание жилого помещения, предусмотренной сметой ТСЖ, что противоречит ст. 137,ст. 145, ст.156 ЖК РФ, п 33 Правил № 491 Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 137,ст. 145, ст.156 ЖК РФ, п 33 Правил № 491 В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. ТСЖ «КРЕПОСТЬ» исключить из платежного документа начисление платы за услугу «Комиссия Банка» поскольку данная услуга на общем собрании членов ТСЖ (собственников помещений МКД) не выносился, а также не относится к ЖКУ. Привести расчеты за жилищно-коммунальные услуги в МКД в соответствии с нормами действующего законодательства

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой