РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДВОРИК У КАМЕНКИ"
№78251187800017358384

🔢 ИНН:
7814091419
🆔 ОГРН:
1027807579051
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.02.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДВОРИК У КАМЕНКИ" (ИНН: 7814091419)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7814091419
ОГРН проверяемого лица 1027807579051
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ДВОРИК У КАМЕНКИ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ащеулова Ольга Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник, заместитель начальника, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля начисления платы за жилищно-коммунальные услуги Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В платежных документах за ноябрь и декабрь 2024 года по лицевому счету квартиры 160 в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Авиаконструкторов пр., д. 45, корп. 1, лит. А, (далее – МКД), указан перерасчет платежей за горячую воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества МКД (далее – СОИ), и отведенных сточных горячих вод в целях СОИ (далее – ГВ,ВО на СОИ). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) порядок определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов на СОИ, а также отведенных сточных вод в целях СОИ установлен пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491). Согласно положениям подпункта «ж» пункта 31, пунктов 42, 59, 60 и 61 Правил предоставления коммунальным услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель обязан: - использовать показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (далее – ИПУ), полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания; - произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором поступили показания ИПУ, если согласно сведениям, поступившим о показаниях ИПУ, имеются расхождения между показаниями и объемом, который был предъявлен потребителю за предшествующий расчетный период; - производить расчет размера платы за коммунальную услугу исходя из среднемесячного объема (при возможности его определения) не более трех расчетных периодом подряд в случае, если исполнителю не поступили показания ИПУ; - рассчитывать плату за коммунальную услугу исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354 (это три расчетных периода). Исходя из положений подпункта «ж» пункта 31 и пункта 61 Правил № 354, перерасчет платы за коммунальную услугу на основании поступивших показаний ИПУ с учетом начислений за предшествующие расчетные периоды производится в расчетном периоде, в котором поступили показания ИПУ. Следовательно, перераспределение денежных средств и объемов (актуализация данных) за предшествующие периоды Правилами № 354 не предусмотрено. Согласно формулам, предусмотренными Правилами № 491, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов на СОИ за расчетный период рассчитывается как разница между объемом коммунального ресурса, потребленного в многоквартирном доме в расчетном периоде и определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета, и суммарным объемом коммунальной услуги соответствующего вида (индивидуальное потребление), выставленного к оплате за расчетный период и определенного в соответствии с требованиями подпункта «ж» пункта 31, пунктов 42, 59, 60 и 61 Правил № 354 исходя из показаний ИПУ, среднемесячных объемов, норматива, перерасчетов. Необходимо учитывать, что согласно подпункту «е» пункта 29(2) Правил № 491 если определяемый объем коммунального ресурса на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за коммунальный ресурс на СОИ в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) уменьшается на указанную величину. Следовательно, перераспределение объемов коммунальных ресурсов на СОИ за предшествующие периоды Правилами № 491 не предусмотрено, напротив, отрицательный объем коммунального ресурса на СОИ учитывается в следующем расчетном периоде. Таким образом, перераспределение денежных средств и объемов (актуализация данных), как за коммунальные услуги, так и за коммунальные ресурсы на СОИ за предшествующие периоды в случае проведения перерасчетов на основании показаний ИПУ не предусмотрено ни Правилами № 354, ни Правилами № 491. Однако, в ходе анализа приложенных к обращению платежных документов за расчетные периоды ноябрь и декабрь 2024 года Инспекцией установлено, что АО «ЕИРЦ СПб», осуществляющее расчеты в соответствии с договором, заключенным с ТСН «Дворик у Каменки», при проведении перерасчетов за коммунальную услугу по горячему водоснабжению на основании показаний ИПУ горячей воды производит перераспределение денежных средств (актуализация данных) за предшествующие периоды за ГВ,ВО на СОИ. При этом за расчетные периоды май - сентябрь и ноябрь 2024 года объем ГВ,ВО на СОИ составлял отрицательную величину и в счетах на оплату за указанные расчетные периоды плата за ГВ,ВО на СОИ в соответствии с требованиями подпункта «е» пункта 29(2) Правил № 491 АО «ЕИРЦ СПб» была выставлена в размере, равном нулю. Учитывая изложенное, АО «ЕИРЦ СПб» произвело в счетах на 01.12.2024 и на 01.01.2025 доначисление за ГВ,ВО на СОИ, не учитывая отрицательную величину ГВ,ВО на СОИ, в том числе за предыдущие периоды, которая согласно подпункту «е» пункта 29(2) Правил № 491 должна уменьшать, а не увеличивать размер платы за ГВ,ВО на СОИ за текущий расчетный период.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой