РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23"
№78251187800019861899

🔢 ИНН:
7813688548
🆔 ОГРН:
1257800050970
📍 Адрес:
190000, г. Санкт-Петербург
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.10.2025

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23" (ИНН: 7813688548) , адрес: 190000, г. Санкт-Петербург

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
Регион:
Санкт-Петербург город федерального значения

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Санкт-Петербурга

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7813688548
ОГРН проверяемого лица 1257800050970
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "КОНСТАНТИНОВСКИЙ, Д. 23"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 190000, г. Санкт-Петербург

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в том числе: товариществ собственников жилья; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; ресурсоснабжающих организаций; региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и(или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; специализированных организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования; организаций, осуществляющих деятельность по проверке состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, их очистке и ремонту; организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Криницкий Дмитрий Романович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник, главные специалисты, ведущие специалисты и специалисты 1-й категории отдела контроля и надзора Адмиралтейского, Петроградского районов Инспекции - государственные жилищные инспекторы Санкт-Петербурга

Контрольно надзорный орган

Значение ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Ранее подавала жалобу без авторизации ЕСИА. Регистрационный номер:ОБ-19269-4.25-0-020 сентября 2025 09:34Регистрационный номер: ОБ-19269-4.25-0-0.Статус: зарегистрированоЯ являюсь собственником жилого помещения (квартиры),находящегося по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литераА, кв. 57.Решением внеочередного общего собрания собственников помещениймногоквартирного дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д.23, литера А от 29.05.2025, оформленным протоколом N 2, в качестве способауправления МКД выбрано управление товариществом собственников недвижимости(жилья) и создано Товарищество собственников недвижимости (жилья)"Константиновский, д. 23".В июле 2025 года мною получены счета-квитанции, вкоторых получателем числится TCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546,КПП 781301001).Назначение платежа — жилищные услуги аванс за июль 2025 года насумму 52 218 рублей.Кроме того, получены счет-квитанции с назначением платежа —Жилищные услуги, замена этиленгликоля на пропиленгликоль, с размером платы508,28 рублей за кв.м., что в отношении моей квартиры составляет 84 526,96 рублей.Вавгусте 2025 года мною получены счета-квитанции, в которых получателем числитсяTCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546, КПП 781301001).Назначениеплатежа — жилищные услуги аванс за август 2025 года на сумму 52 218 рублей.Всентябре 2025 года мною получены счета-квитанции, в которых получателем числитсяTCH (ж) "Константиновский д. 23" (ИНН 7813688546, КПП 781301001).Назначениеплатежа — жилищные услуги аванс за август 2025 года на сумму 52 218рублей.Полученные мною вышеуказанные счет-квитанции не содержат в себеабсолютно никакой информации об услугах по содержанию жилья, о видахоказываемых услуг, об объеме потребляемых услуг, показаниях приборов учeтa,представляют собой пустой бланк с указанием суммы, которую я "якобы" должнавыплатить, а также QR-код на оплату.Считаю, что действия TCH (ж)"Константиновский, д. 23" по предъявлению подобного вида счет-квитанций - незаконны по следующим основаниям:1. В нарушение требований жилищногозаконодательства в платежных документах TCH (ж) Константиновский, д. 23НEУКАЗАНЫ:- адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсови (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет(пп. "б" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальнойуслуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального pecypca, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (приприменении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифовна горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целяхпредоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента натепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставлениякоммунальной услуги по горячему водоснабжению,- величина каждого из компонентов,единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии внатуральных величинах) - (пп. "в" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователямпомещений в многоквартирных домах и жилых домов");- объем каждого видакоммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом(нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальныхуслуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами (пп. "г" п. 69Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленныхза расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренныхнастоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждыйвид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами(пп. "д" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов");- общий объем каждого вида коммунальных услуг наобщедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях,предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показанияколлективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунальногоресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных вовсех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого видакоммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период припроизводстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению(при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) -(пп. "е" п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлениикоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирныхдомах и жилых домов").2. В соответствие с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, Плата за жилоепомещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца,следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договоромуправления многоквартирным домом либо решением общего собрания членовтоварищества собственников жилья.Форма Договора управления ТСН (ж)"Константиновский, д. 23" не разработана, соответственно Договоры с собственниками,где был бы предусмотрен авансовый порядок внесения платежей за КУ, не заключены.Также авансовый порядок внесения платежей за КУ не установлен в Решениях общихсобраний членов товарищества собственников жилья.Таким образом, ТСН (ж)"Константиновский, д. 23" не вправе выставлять авансовые счет-квитанции на оплатукоммунальных и эксплуатационных услуг.3. Обязанность по заключению ТСНдоговоров с ресурсоснабжающими организациями предусмотрена ПостановлениемПравительства РФ от 14.02.2012 N 124 (ред. от 29.08.2024) "О правилах, обязательныхпри заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" (вместе с"Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией илитовариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или инымспециализированнымпотребительскимкооперативомдоговоровсресурсоснабжающими организациями").Однако, по информации, полученной от управляющего ТСН, на сегодняшний день ТСН не заключило всех необходимыхдоговоров с ресурсоснабжающими организациями. Также нет никакой информации озаключение договоров с подрядчиками на оказание эксплуатационных услуг.Подобногорода нарушения жилищного законодательства непосредственно затрагивают мои права,как собственника помещений. Исходя из содержания предъявляемых счет-квитанциймне не понятно за какие конкретно услуги должна быть осуществлена плата еще и впорядке авансирования, куда конкретно будут перечислены мои денежные средства вотсутствие договоров с ресурсоснабжающими организациями и инымиподрядчиками.На основании вышеизложенного и руководствуясь Общимитребованиями к организации и осуществлению государственного жилищного контроля(надзора), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от30.09.2021 N 1670, ст. 20, Жилищного кодекса Российской Федерации,ПРОШУ:1.Восстановить мои нарушенные права в сфере жилищного законодательства.2. Провестипроверку в отношении Товарищества собственников недвижимости "Константиновский,д. 23", обязав устранить нарушения жилищного законодательства в части выставлениянезаконных счет-квитанций собственникам помещений многоквартирного дома поадресу: г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект, д. 23, литера А.3. А такжепривлечь Товарищество собственников недвижимости "Константиновский, д. 23" кадминистративной ответственности.Приложение: счет-квитанци

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой