Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА"
№78253431000017781388

🔢 ИНН:	7801465635
🆔 ОГРН:	1089847133485
📍 Адрес:	199106, г. Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д 29
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.04.2025

Северо-Западное управление Ростехнадзора организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7801465635) , адрес: 199106, г. Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д 29

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Северо-Западное управление Ростехнадзора

Регион:

Санкт-Петербург город федерального значения

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7801465635
ОГРН проверяемого лица	1089847133485
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	199106, г. Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д 29

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Процессы связанные с использованием и содержанием лифтов.

Подвид объекта

Значение	Процессы связанные с использованием и содержанием лифтов.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Беляев Николай Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	федеральные государственные гражданские служащие категории специалисты старшей группы должностей в территориальных органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Контрольно надзорный орган

Значение	Северо-Западное управление Ростехнадзора

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	на основании поступившего из Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращения, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифтов, а именно, что лифт, установленный в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, парадная 3, на данный момент лифт, находится в эксплуатации с неисправностями, а именно: - после замены находится в неисправном состоянии, перебои в работе лифта случаются систематически; - отсутствует возможность связи из кабины лифта с квалифицированным персоналом, с целью последующей эвакуации пассажира из кабины лифта (не функционирует кнопка вызова диспетчера); - заедание дверей кабины лифта; -.превышение времени эвакуации пассажира находящегося на объекте (внутри объекта) в случае его аварийной остановки; Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, парадная 3, осуществляет ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» с 11.01.2017. Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора находится 3 лифта, установленных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, введенных в эксплуатацию в 1987 года и поставленных на учет 06.03.2018 за ООО «ЖКС №1 Василеостровского района». В соответствии с пунктом 5 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила) использование замененных лифтов по назначению, предусмотренному сопроводительной документацией лифтов, допускается по результатам принятия решения о вводе лифтов в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке. При этом пунктом 5 «б» Правил установлено, что решение о вводе лифтов должно приниматься владельцем – управляющей компанией (ООО «ЖКС №1 Василеостровского района») и оформляться актом ввода лифтов в эксплуатацию. При этом в 10-дневный срок со дня принятия решения о вводе лифтов в эксплуатацию владелец направляет в адрес органов Ростехнадзора уведомления о вводе лифтов в эксплуатацию с целью постановки лифтов на учет. В настоящий момент в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора уведомления о вводе лифтов, установленных в рамках замены по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мичманская, д. 2, к. 1, в эксплуатацию не поступали. Согласно пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент): «3. Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: 3.1. использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; 3.2. выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом». В соответствии с пунктом 4 Правил, организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) организация осмотра лифтов, обслуживания и ремонта лифтов и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); г) организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); з) обеспечение надлежащего функционирования двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта, на грузонесущем устройстве подъемной платформы для инвалидов, если такая платформа оборудована средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, и квалифицированным персоналом. Таким образом, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифтов с нарушением требований руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов, несвоевременное устранение нарушений и неисправностей, выполнение указанных работ неквалифицированным персоналом, а также эксплуатация лифтов, не введенных в эксплуатацию и не стоящих на учете в органах Ростехнадзора, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.

Значение

на основании поступившего из Управления государственного строительного надзора Ростехнадзора в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращения, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифтов, а именно, что лифт, установленный в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, парадная 3, на данный момент лифт, находится в эксплуатации с неисправностями, а именно: - после замены находится в неисправном состоянии, перебои в работе лифта случаются систематически; - отсутствует возможность связи из кабины лифта с квалифицированным персоналом, с целью последующей эвакуации пассажира из кабины лифта (не функционирует кнопка вызова диспетчера); - заедание дверей кабины лифта; -.превышение времени эвакуации пассажира находящегося на объекте (внутри объекта) в случае его аварийной остановки; Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, парадная 3, осуществляет ООО «ЖКС №1 Василеостровского района» с 11.01.2017. Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора находится 3 лифта, установленных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Опочинина, д. 29, введенных в эксплуатацию в 1987 года и поставленных на учет 06.03.2018 за ООО «ЖКС №1 Василеостровского района». В соответствии с пунктом 5 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила) использование замененных лифтов по назначению, предусмотренному сопроводительной документацией лифтов, допускается по результатам принятия решения о вводе лифтов в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке. При этом пунктом 5 «б» Правил установлено, что решение о вводе лифтов должно приниматься владельцем – управляющей компанией (ООО «ЖКС №1 Василеостровского района») и оформляться актом ввода лифтов в эксплуатацию. При этом в 10-дневный срок со дня принятия решения о вводе лифтов в эксплуатацию владелец направляет в адрес органов Ростехнадзора уведомления о вводе лифтов в эксплуатацию с целью постановки лифтов на учет. В настоящий момент в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора уведомления о вводе лифтов, установленных в рамках замены по адресу: Санкт-Петербург, ул. Мичманская, д. 2, к. 1, в эксплуатацию не поступали. Согласно пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент): «3. Для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: 3.1. использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя; 3.2. выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом». В соответствии с пунктом 4 Правил, организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) организация осмотра лифтов, обслуживания и ремонта лифтов и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); г) организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); з) обеспечение надлежащего функционирования двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта, на грузонесущем устройстве подъемной платформы для инвалидов, если такая платформа оборудована средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, и квалифицированным персоналом. Таким образом, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифтов с нарушением требований руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов, несвоевременное устранение нарушений и неисправностей, выполнение указанных работ неквалифицированным персоналом, а также эксплуатация лифтов, не введенных в эксплуатацию и не стоящих на учете в органах Ростехнадзора, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС №1 ВАСИЛЕОСТРОВСКОГО РАЙОНА" №78253431000017781388