Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
№78253431000017835140

🔢 ИНН:	7814379550
🆔 ОГРН:	1077847491127
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.04.2025

Северо-Западное управление Ростехнадзора организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 7814379550)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

Северо-Западное управление Ростехнадзора

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный контроль (надзор) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7814379550
ОГРН проверяемого лица	1077847491127
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Процессы связанные с использованием и содержанием лифтов.

Подвид объекта

Значение	Процессы связанные с использованием и содержанием лифтов.

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Сорока Евгений Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	федеральные государственные гражданские служащие категории специалисты ведущей группы должностей в территориальных органах Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору

Контрольно надзорный орган

Значение	Северо-Западное управление Ростехнадзора

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	на основании поступивших в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращений, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифта, а именно, что лифт, установленный в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, эксплуатируется с нарушением специальных требований для обеспечения безопасности на лифте, обеспечивающем транспортирование пожарных во время пожара.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	На основании поступивших в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращений, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифта, а именно, что лифт, установленный в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, эксплуатируется с нарушением специальных требований для обеспечения безопасности на лифте, обеспечивающем транспортирование пожарных во время пожара. Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, осуществляет АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» с 05.02.2022, при этом в доме установлено 27 лифтов. Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора находится 25 лифтов, установленных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, поставленных на учет 22.03.2022 за АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». Пунктом 1 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент), установлено, что для обеспечения безопасности лифта при проектировании, изготовлении, монтаже и в течение назначенного срока службы предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учетом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1 к Техническому регламенту. В соответствии с данными, размещенными в открытом доступе на сайте Федеральной службы по аккредитации по адресу: https://pub.fsa.gov.ru/rds/declaration, лифт заводской № B7NO2781 соответствует требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент), на основании декларации о соответствии № ЕАЭС N RU Д-RU.РА01.А.00730/21 от 25.08.2021. Также согласно указанным в декларации данным лифт заводской № B7NO2781 является пассажирским лифтом с режимом «Перевозка пожарных подразделений» и изготовлен в соответствии с ГОСТ Р 52382-2010 «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных». В соответствии с пунктом 5.3.3 ГОСТ Р 52382-2010 «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных» высвобождение пожарных из застрявшей в шахте кабины осуществляется с применением переносной лестницы для обеспечения возможности, при необходимости, пожарным покинуть кабину лифта - в соответствии с приложением Б к ГОСТ Р 52382-2010. Согласно пункту Б.1 приложения Б к ГОСТ Р 52382-2010 в лифтовом холле на основном посадочном (назначенном) этаже, где осуществляется вход пожарных в кабину лифта, должны быть предусмотрены ниша или шкаф, в которых размещается переносная лестница. Ниша или шкаф должны быть оснащены дверью, которая закрывается (отпирается) ключом, предназначенным для перевода лифта в режим «Перевозка пожарных подразделений» согласно 5.6.2.1 (а) ГОСТ Р 52382-2010. Согласно приложенным к обращениям фотографиям в лифтовом холле на основном посадочном этаже лифта заводской № B7NO2781 отсутствует ниша или шкаф, в которых размещается переносная лестница. В соответствии с пунктом 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила), организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов (управляющая многоквартирным домом организация – МП «Жилищное хозяйство») и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); н) размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: - сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; - правила пользования объектом; о) размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта. Согласно приложенным к обращениям фотографиям основном посадочном этаже лифта заводской № B7NO2781 отсутствует информация на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащая сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой, а также правила пользования лифтом. Также отсутствует информация с указанием номера лифта в соответствующем реестре объектов и даты следующего технического освидетельствования объекта. Таким образом, невыполнение специальных требований безопасности для лифтов, обеспечивающих транспортирование пожарных во время пожара, установленных пунктом 3 приложения 1 к Техническому регламенту, отсутствие информации, предусмотренной Правилами и размещаемой на основном посадочном этаже лифта, а также эксплуатация лифтов, не стоящих на учете в органах Ростехнадзора, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.

Значение

На основании поступивших в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращений, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифта, а именно, что лифт, установленный в подъезде №2 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, эксплуатируется с нарушением специальных требований для обеспечения безопасности на лифте, обеспечивающем транспортирование пожарных во время пожара. Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, осуществляет АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» с 05.02.2022, при этом в доме установлено 27 лифтов. Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора находится 25 лифтов, установленных по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, д. 70, к. 4, стр. 1, поставленных на учет 22.03.2022 за АО «СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». Пунктом 1 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент), установлено, что для обеспечения безопасности лифта при проектировании, изготовлении, монтаже и в течение назначенного срока службы предусматриваются средства и (или) меры для выполнения общих требований безопасности и, с учетом назначения и условий эксплуатации лифта, специальных требований безопасности, установленных приложением 1 к Техническому регламенту. В соответствии с данными, размещенными в открытом доступе на сайте Федеральной службы по аккредитации по адресу: https://pub.fsa.gov.ru/rds/declaration, лифт заводской № B7NO2781 соответствует требованиям Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее по тексту – Технический регламент), на основании декларации о соответствии № ЕАЭС N RU Д-RU.РА01.А.00730/21 от 25.08.2021. Также согласно указанным в декларации данным лифт заводской № B7NO2781 является пассажирским лифтом с режимом «Перевозка пожарных подразделений» и изготовлен в соответствии с ГОСТ Р 52382-2010 «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных». В соответствии с пунктом 5.3.3 ГОСТ Р 52382-2010 «Лифты пассажирские. Лифты для пожарных» высвобождение пожарных из застрявшей в шахте кабины осуществляется с применением переносной лестницы для обеспечения возможности, при необходимости, пожарным покинуть кабину лифта - в соответствии с приложением Б к ГОСТ Р 52382-2010. Согласно пункту Б.1 приложения Б к ГОСТ Р 52382-2010 в лифтовом холле на основном посадочном (назначенном) этаже, где осуществляется вход пожарных в кабину лифта, должны быть предусмотрены ниша или шкаф, в которых размещается переносная лестница. Ниша или шкаф должны быть оснащены дверью, которая закрывается (отпирается) ключом, предназначенным для перевода лифта в режим «Перевозка пожарных подразделений» согласно 5.6.2.1 (а) ГОСТ Р 52382-2010. Согласно приложенным к обращениям фотографиям в лифтовом холле на основном посадочном этаже лифта заводской № B7NO2781 отсутствует ниша или шкаф, в которых размещается переносная лестница. В соответствии с пунктом 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила), организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов (управляющая многоквартирным домом организация – МП «Жилищное хозяйство») и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); н) размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: - сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; - правила пользования объектом; о) размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием номера объекта в соответствующем реестре объектов и заводского номера, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта. Согласно приложенным к обращениям фотографиям основном посадочном этаже лифта заводской № B7NO2781 отсутствует информация на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащая сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой, а также правила пользования лифтом. Также отсутствует информация с указанием номера лифта в соответствующем реестре объектов и даты следующего технического освидетельствования объекта. Таким образом, невыполнение специальных требований безопасности для лифтов, обеспечивающих транспортирование пожарных во время пожара, установленных пунктом 3 приложения 1 к Техническому регламенту, отсутствие информации, предусмотренной Правилами и размещаемой на основном посадочном этаже лифта, а также эксплуатация лифтов, не стоящих на учете в органах Ростехнадзора, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" №78253431000017835140