Предостережение:

• 2. При осуществлении федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В обращениях, поступивших в Северо-Западное управление Ростехнадзора (вх. от 25.06.2025 №246/2415, вх. от 01.07.2025 №246/2475) из Государственной жилищной инспекции Архангельской области, содержится информация о проблемах с пассажирским лифтом, заключающимися в частых поломках лифта в многоквартирном доме по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Крымская, д. 8, подъезд №2 в июне 2025 года, управление которым осуществляет ООО «УК «Все свои», обслуживание лифтов в котором осуществляет ООО «Лифтремонт». При выезде на место представителя Управления и визуальном осмотре лифта в 2 подъезде многоквартирного жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Северодвинск, ул. Крымская, д. 8 выявлены следующие нарушения: на основном посадочном этаже и в кабине лифта не размещены правила пользования лифтом, освещение верхней посадочной площадки, на которой размещена станция управления лифтом, осуществляется через датчик движения. В соответствии с п. 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 № 1744 (далее Правил), организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: к) обеспечение беспрепятственного и безопасного подхода (доступа) квалифицированного персонала к сооружениям и техническим устройствам, используемым на объекте, включая оборудование, расположенное на посадочных, этажных площадках и во вспомогательных помещениях (шахтах, приямках, машинных и блочных помещениях), а также освещенности подходов, проходов и зон обслуживания; н) размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; правила пользования объектом. ООО «УК «Все свои» необходимо разместить на основном посадочном этаже и в кабине лифта правила пользования лифтом, обеспечить стационарным освещением зону обслуживания верхней посадочной площадки, на которой размещена станция управления лифтом. Таким образом, действия (бездействие) ООО «УК «Все свои», содержат признаки нарушений обязательных требований и могут привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных законодательством. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - подпунктов «к», «н» п. 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Все свои» принять соответствующие меры по обеспечению соблюдения требований подпунктов «к», «н» п. 4, «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 1744 от 20.10.2023, в части безопасного содержания и использования лифтов.