Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СМОЛЕНКА"

№78260044391623065634

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 78-01-05/63-1150 -2026 о недопустимости нарушения обязательных требований В Межрегиональное управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области 10.08.2026 (вх.№ 36891/ж-2026) поступило обращение об ухудшении условий проживания по адресу: Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., д.70/12, лит. А, связанном с деятельностью управляющей организации ТСЖ «СМОЛЕНКА», а именно: санитарное содержание помещений общего пользования (лестниц в т.ч. «черной») не удовлетворительное, уборка не производится, освещение в помещении общего пользования, где расположена информационная доска управляющей организации низкое, не соответствует гигиеническим нормативам. Данная ситуация сохраняется длительное время, несмотря на неоднократные обращения в управляющую компанию меры в полном объеме не принимаются. Установлено, что обращение содержит сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, а именно: в жилом доме по адресу: Санкт-Петербург, 17-я линия В.О., д.70/12, лит. А не удовлетворительное санитарное содержание помещений общего пользования, уборка не производится, освещение помещений общего пользования, не соответствует гигиеническим нормативам. Меры по устранению нарушений ТСЖ «СМОЛЕНКА», в управлении которого находится жилой многоквартирный дом, не принимаются. Согласно информации от 17.08.2026 исх.№ 1423-26 поступившей от ТСЖ «СМОЛЕНКА», санитарное содержание помещений общего пользования (лестниц в т.ч. «черной») удовлетворительное, уборка производится в соответствии с установленными требованиями, что подтверждено представленными фотоматериалами. Осветительные приборы на лестничных площадках расположены в местах согласно проекту. Проведение замеров освещенности производится ежегодно, уровни освещенности составляет не ниже 30лк. Вместе с тем, документы, подтверждающие проведение инструментальных измерений уровней освещенности в помещениях общего пользования жилого дома № 70/12, лит.А по 17-й линии В.О. ТСЖ «СМОЛЕНКА» не представлены.  В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Под средой обитания понимается совокупность факторов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среды, определяющая условия жизнедеятельности человека. К факторам среды обитания относятся среди прочих и социальные (в том числе условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений. Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», индивидуальные предприниматели юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Согласно ч. 1 ст. 24 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», при эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ч. 1. ст. 29 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных заболеваний и массовых неинфекционных заболеваний (отравлений) должны своевременно и в полном объеме проводиться предусмотренные санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия, в том числе мероприятия по осуществлению санитарной охраны территории Российской Федерации, введению ограничительных мероприятий (карантина), осуществлению производственного контроля, мер в отношении больных инфекционными заболеваниями, проведению медицинских осмотров, профилактических прививок, гигиенического воспитания и обучения граждан.  В силу п.3 ст. 39 Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. В соответствии с преамбулой Федерального закона от 30.03.1999г. № 52 - ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», закон направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения как одного из основных условий реализации конституционных прав граждан на охрану здоровья и благоприятную окружающую среду. Согласно п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее СанПиН 2.1.3684-21) в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов хозяйствующим субъектом, осуществляющим управление многоквартирным домом, должна проводиться ежедневная влажная уборка с применением моющих и чистящих средств. Для уборки производственных и санитарно-бытовых помещений с применением моющих и дезинфицирующих средств должен выделяться отдельный промаркированный инвентарь, хранение которого должно осуществляться в специально отведенных местах. Согласно п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 уровни искусственного и естественного освещения и инсоляции в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам. Естественное освещение должны иметь помещения, для которых гигиеническими нормативами установлено значение коэффициента естественного освещения. Согласно п.138 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее СанПиН 1.2.3685-21) гигиенические нормативы освещения распространяются на помещения жилых и общественных зданий, которые не содержат рабочих мест. При наличии в помещении рабочих мест оценка параметров световой среды проводится в соответствии с гигиеническими нормативами физических факторов на рабочих местах.  Согласно п.143 СанПиН 1.2.3685-21 гигиенические нормативы естественного, искусственного и совмещенного освещения жилых зданий представлены в таблице 5.52. Согласно п.14 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» условия проживания в жилых зданиях и помещениях, их содержание в целях предупреждения возникновения и распространения инфекционных болезней должны соответствовать требованиям санитарного законодательства.