|
Значение |
Выборгским территориальным отделом Управления отдела в отношении земельного участка с КН 47:01:1005003:217, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Селезневское сельское поселение", п. Отрадное, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 47:01:1005003:217 поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством РФ. Площадь земельного участка составляет 1257 кв.м. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок принадлежит контролируемому лицу на праве собственности, запись регистрации от 28.11.2024.
В ходе осмотра установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен, на земельном участке расположен дом, хозяйственные постройки.
В результате инструментального обследования установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:01:1005003:217 самовольно заняты, в том числе используются земли неразграниченной государственной собственности и часть земельного участка с кадастровым номером 47:01:1014001:2 общей площадью 209 кв.м., а именно: земли неразграниченной государственной собственности примыкают к западной,северной и юго-восточной границам земельного участка с кадастровым номером 47:01:1005003:217 и огорожены единым забором, часть земельного участка с кадастровым номером 47:01:1014001:2 примыкает к северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 47:01:1005003:217 и огорожена единым забором.
Обследование проведено при дневном освещении в условиях достаточной видимости с применением Геодезической спутниковой аппаратуры SinoGNSS T300 Plus, Рег. № 70623-18 (заводской номер: Т31U14808), свидетельство о поверке № С-ВЮМ/06-06-2025/438200285 от 06.06.2025 до 05.06.2026. Измерения проводились методом спутниковых определений (сеть "ГЕОСПАЙДЕР").
Действия правообладателя земельного участка с кадастровым номером 47:01:1005003:217 свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 209 кв.м. за счет земель неразграниченной государственной собственности и части земельного участка с кадастровым номером 47:01:1014001:2.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации.
П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Также согласно ст. 25, ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований),
П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям.
В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение).
Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке не установлено. |
