Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Кировский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0401004:41, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Синявино, ул. Садовая, уч.2а, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Земельный участок с КН 47:16:0401004:41, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: производственная деятельность, площадью 10684 кв. м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 27.02.2010г. В ходе выездных мероприятий, установлено, что земельный участок по периметру огорожен железобетонным забором, доступ для третьих лиц ограничен. Въезд на территорию осуществляется со стороны ул. Садовая. На территории участка размещены производственное здание с кадастровым номером 47:16:0000000:29491, ангар, склады с кадастровыми номерами 47:16:0401004:2302, 47:16:0401004:2310. На территории земельного участка с КН 47:16:0401004:41 производится в больших масштабах складирование и хранение автомобильных покрышек, отходов от шин, а также их переработка. В сети Интернет на сайте https://premio-spb.ru/ размещена информация о деятельности ООО «Премио Крамб» на территории проверяемого земельного участка по сбору, транспортированию и утилизации изношенных легковых и грузовых автомобильных покрышек, производстве и поставке резиновой крошки. Согласно Приказу Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 17.05.2024 № 79 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области», обследуемый земельный участок входит в территориальную Производственную зону - зона размещения производственных объектов V класса санитарной классификации (кодовое обозначение зоны – П 3). В нее входят основные виды разрешенного использования: - Производственная деятельность, - Предпринимательство, - Коммунальное обслуживание. Согласно Приказу Росприроднадзора от 22.05.2017 N 242 "Об утверждении Федерального классификационного каталога отходов" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.06.2017 N 47008), автомобильные покрышки, отходы от шин относятся к группе 9 20 000 00 00 0 Отходы обслуживания, ремонта и демонтажа транспортных средств прочие, что относится к виду разрешенного использования по Приказу Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" - Специальная деятельность (12.2) Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). Результатами контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с КН 47:16:0401004:41 выявлены признаки нарушения обязательных требований, а именно ст. 42 Земельного Кодекса РФ, выраженное в использовании земельного участка для целей деятельности, не предусмотренной категорией и видом разрешенного использования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  Согласно п.1 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Согласно п. 8 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основополагающих принципов правового регулирования в сфере земельных правоотношений является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Правовой смысл деления земель по целевому назначению является сохранение земельного участка, как природного объекта, охраняемого в качестве важнейшей составной части природы, природного ресурса, используемого в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации и учетом основ защиты окружающей среды и благополучия населения. Деление земель по целевому назначению представляет собой один из основных методов регулирования земельных отношений и государственного управления земельным фондом. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов выездного обследования в отношении земельного участка с КН 47:16:0401004:41, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Синявино, ул. Садовая, уч.2а, не установлено.