Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тихвинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тихвинский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:05:0104006:2316, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Подпорожский район, Подпорожье город, Автогородок Волховский территория, ряд 23, место 3, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с КН 47:05:0104006:2316 относится к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд», уточнённая площадь 46 кв. м, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись государственной регистрации права от 14.10.2025. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В ходе осмотра установлено, что на обследуемом земельном участке расположен гараж из блоков (предположительно газобетона). В результате инструментального обследования установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 47:05:0104006:2316 предположительно самовольно заняты, в том числе используются земли неразграниченной государственной собственности общей площадью 0,86 кв. м, без оформленных в установленном порядке документов на указанные земли. На предположительно самовольно занятой территории правообладателем вышеуказанного земельного участка установлено здание гаража с кадастровым номером 47:05:0104006:2369. Таким образом, установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером 47:05:0104006:2316, возможно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях настоящего Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что контрольное (надзорное) мероприятие в отношении земельного участка с КН 47:05:0104006:2316 проводилось без взаимодействия с контролируемым лицом – правообладателем такого земельного участка, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов выездного обследования не установлено.