Предостережение:

• Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0401003:34, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Тосненский, г.п. Никольское, тер СНТ Речное массива Никольское, з/у 42, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером КН 47:26:0401003:34 площадью 673 кв. м. имеет категорию земель - Земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права от 31.10.2022 г. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - полигон» Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» (НСПД) (https://nspd.gov.ru) . Согласно сведениям НСПД собственником земельного участка с КН 47:26:0401003:34 предположительно используется территория за границами обследуемого земельного участка относительно местоположения границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Площадь дополнительно используемой территории ориентировочно составляет 18 кв.м. Указанная территория является землями общего пользования СНТ Речное массива Никольское. Таким образом установлено, что контролируемое лицо, являясь собственником земельного участка с КН 47:26:0401003:34 , предположительно нарушило юридически установленные границы, увеличив тем самым территорию проверяемого земельного участка за счет земель общего пользования пользования СНТ Речное массива Никольское. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), интенсивность и результаты. П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения не установлено.